Stade-Altländer Viertel: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Parteien aus dem Jahr 1995 am Rande des Altländer Viertels.
Die Eigentümergemeinschaft hat die Anlage laufend gepflegt und instandgehalten. So ist vor wenigen Jahren z.B. die Fassade neu gestaltet worden. Die Heizungsanlage ist 2015 erneuert worden.
Die Außenanlagen sind hauptsächlich mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt und werden von einem Gärtnereibetrieb gepflegt.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den derzeitigen Bewohner vermietet und ungekündigt. Sie kann ggf. auch als Kapitalanlage erworben werden. Die Netto-Kalt-Miete beträgt derzeit EURO 3.888,00 p.a. und ist seit einigen Jahren unverändert.
Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in Beschreibung, Prospekten u.ä. bzgl. Ausstattung und Flächengrößen wird von uns nicht übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und wird durch ein Gemeinschaftstreppenhaus erreicht. Alle Räume erschließen sich vom Flur. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den ruhigen, von der Straße abgewandten und nicht überdachten Balkon, der genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle bietet. Von hier hat man einen schönen Blick auf einen Teich und in die Natur.
Die kleine Arbeitsküche hat kein Fenster und ist mit einer ca. 2 Jahre alten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Eine kleine Speisekammer an der Küche dient zu Abstellzwecken. Hier ist auch der Waschmaschinenanschluss installiert. Im fensterlosen Bad ist eine Badewanne mit Duscharmatur installiert.
Das Schlafzimmer ist klein, kann jedoch mit einem Bett und einem kleinen Schrank möbliert werden.
Alle Räume der Wohnung verfügen über Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem Flur sind PVC-Design-Planken verlegt. Küche und Bad sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, sind jedoch nicht Kaufbestandteil, da öffentlich und nicht der Wohnung zugeordnet.
Insgesamt ist die Wohnung in einem altersgerechten guten Zustand. Renovierungsarbeiten können Malerarbeiten und Bad sein.
Die derzeitige Bewohnerin wohnt schon seit vielen Jahren in der Wohnung und möchte auch gern lange und unbefristet wohnen bleiben. Zahlungen sind immer pünktlich und in voller Höhe erfolgt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Rande des Altländer Viertels an einem kleinen Teich. Wanderwege führen in die Natur. Die Innenstadt erreichen Sie in ca.10 Gehminuten. Discounter, Supermärkte und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind in ca. 5 Minuten fußläufig erreicht. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung.
Der Bahnhof mit HVV-Anschluss ist in wenigen Minuten erreicht. Die Auffahrt zur A26 in Richtung Hamburg ist ca. 2 Kilomer entfernt.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Dazu steht Ihnen unser Team ab sofort gern zur Verfügung.
Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, sind Besichtigungstermine mit dem Bewohner über unser Unternehmen abzustimmen.
Sonstiges
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Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt zu den genannten Konditionen bereits bekannt war.
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