Stade - Ideale Lage; Großzügige Immobilie; Perfekte Grundstücksgröße !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das geräumige Haus aus dem Jahr 1971 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 149,45m² genügend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst großzügige 703m² und ist somit ideal für Kinder zum Spielen und Toben geeignet. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und wurde bereits modernisiert, wodurch es einen zeitgemäßen und ansprechenden Charme ausstrahlt.
Die Zimmer sind alle durch große Fenster hell und freundlich, außerdem bieten sie ausreichend Platz für die persönliche Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Ess- und Wohnbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang in den Wintergarten ermöglicht. Von diesem können Sie in den Garten gelangen oder Sie lassen wind- und wettergeschützt den Blick nach hinten über die Gärten der Nachbarn schweifen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die viel Stauraum bietet. Hier können Sie nach Herzenslust kochen und backen. Zusätzlich bietet dieser Raum genügend Platz für einen Tisch, an dem sich die gesamte Familie zum Abendessen einfinden kann. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Im Obergeschoss finden Sie zwei große Schlafräume, eines mit Ankleidezimmer, sowie ein Wannenbad vor.
Der voll ausgebaute Keller (größtenteils Souterrain) bietet ein weiteres Schlafzimmer, ein Vollbad, die Sauna, einen weiteren Raum für Hobby/Freizeit, die Waschküche sowie genügend Stauraum für Vorräte und andere Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Durch die Nebentür im Keller gelangen Sie zur hinteren Einfahrt mit der zweiten Garage.
In dem Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die liebevoll angelegten Beete genießen. Auch ein Gartenhaus für die Gartenstühle und -geräte ist vorhanden. Das gesamte Grundstück ist solide eingezäunt, so dass Sie Ihre Kinder oder Haustiere auch mal unbeaufsichtigt in diesem Bereich lassen können.
Das Haus verfügt über jeweils zwei Einfahrten, Garagen und Außenstellplätze.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls sehr attraktiv. In der direkten Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Insgesamt bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt. Eine ansprechende Ausstattung, viel Platz für die ganze Familie, ein schöner Garten und eine gute Lage. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und ein gemütliches Zuhause schaffen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
+ Gasheizung aus 2012
+ Kunststofffenster mit Rollläden (teilw. elektrisch)
+ dreifachverglaste Fenster EG und Keller aus 2020
+ Fenster OG aus 1995
+ nachträgliche Dachdämmung
+ Gäste-WC
+ Wannenbad
+ Vollbad
+ Einbauküche
+ Wintergarten
+ Sauna im Keller
+ 2 Garagen, 3 Außenstellplätze
+ Gartenhaus
+ eingezäunter Garten
Lage
Willkommen in einer der besten Lagen von Stade. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten und sehr gut gelegenen Stadtteil Hohenwedel.
Ideale Lage!
- Stade gehört zur Metropolregion Hamburg und ist zugleich Tor zum Alten Land
- Bushaltestellen befinden sich in der Nähe
- in 5 Minuten mit dem Pkw in die Innenstadt, mit dem Rad in nur 10 Minuten
- Angebote an Freizeitaktivitäten, u.a. Frei- und Hallenbad und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten - Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in der Nachbarschaft
- div. Schulformen in unmittelbarer Nähe
Wirtschaftsstandort!
- Nähe zu Airbus oder DOW Chemical
- CFK-Valley Stade: Das internationale Carbon Composites Netzwerk
- CFK-Valley Campus
Geschichte erleben!
- im 16. Jhd. gehörte die Stadt den Schweden - gut erhaltene historische Bauten zeugen heute noch davon
Die Hanse erleben!
- beeindruckend ist der gut erhaltene traditionelle Hansehafen mit dem Fischmarkt
Weitläufige Fußgängerzone!
- das historische Stadtzentrum mit den schönen Fachwerkhäusern ist verkehrsberuhigt und ideal zum Shoppen, bummeln oder Eis essen - besuchen Sie Stades neues Shopping-Center direkt in der Innenstadt
Wo andere Urlaub machen!
- mit dem Boot erkunden Sie die alten Festungswalle und den Burggraben
- die historische Altstadt erkunden
- vielseitige Spazier- und Wanderwege u.a. in den Schwingewiesen oder der Barger Heide
Gute Verkehrsanbindung!
Im Halbstundentakt fährt die Bahn nach Hamburg (S-Bahn/Metronom) oder Cuxhaven (Metronom) an die Nordsee, die Autobahn Richtung Hamburg wird aktuell ausgebaut und eine Elbquerung in ist in Planung.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 155.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, 1 Etagen, modernisiert