Stade-Innenstadt, saniertes Apartmenthaus komplett eingerichtet
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der Innenstadt von Stade befindet sich ein charmantes Renditeobjekt.
Das dreistöckige Haus aus dem Jahr 1910 bietet auf einer Grundstücksfläche von 178m² insgesamt 9 Zimmer, aufgeteilt auf 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vollständig ausgestattet und modern und geschmackvoll eingerichtet. So bieten sie den zukünftigen Mietern ein gemütliches Zuhause.
Der Innenhof des Hauses, der eine Fläche von 42m² umfasst, ist ein echtes Highlight. Hier können die Mieter die warmen Sommertage genießen und entspannen. Ein Abstellraum im Außenbereich bietet Platz für Fahrräder und andere Gegenstände. Auch ein Wäscheraum mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern steht den Mietern im Erdgeschoss zur Verfügung.
Das Objekt wurde im Jahr 2011 kernsaniert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Die Sanierung umfasste unter anderem neue Böden, Fenster und eine moderne Heizungsanlage. Auch die Elektrik und die Wasserleitungen wurden erneuert.
Zurzeit wird diese Objekt als Apartmentvermietung genutzt und ist nicht zuletzt durch die attraktive Lage gut frequentiert. Selbstverständlich sind auch eine Festvermietung der einzelnen Wohnungen oder die Eigennutzung möglich.
Ausstattung
+ 4 Wohnungen komplett ausgestattet
+ Innenhof (42m²) mit Abstellraum
+ kernsaniert in 2011
+ Wäscheraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner
+ Innenstadtlage
+ hohe Auslastung bei der Vermietung
+ Denkmalschutzobjekt
Lage
Die Hansestadt Stade liegt mit 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV-Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
Sonstiges
Sonstiges
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 110.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1910
Stichworte
Nutzfläche: 26,70 m², vermietbare Fläche: 183,00 m², 3 Etagen, modernisiert