Stadt-Dachgeschosswohnung!

52349 Düren

Miete:
Preis auf Anfrage
2,5
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
52349 Düren
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
77 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
6dbe967c-b671-4d42-9686-962f8266c59e
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.080,00 2 KM
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
91 kWhm2a
Gültig bis
2025-06-18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1953
Baujahr laut Energieausweis
2013
Heizungsart
Etagenheizung

Helle und großzügige 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses in der Fußgängerzone mit einer Gewerbeeinheit und insgesamt drei Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde 2015 hochwertig saniert und verfügt über eine geräumige Diele, ein sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche zur Wirtelstrasse hin, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum zur Rückseite des Hauses sowie ein innenliegendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche.

Ausstattung

- Bodenbelag: Laminat
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche
- Kellerraum
- separate Wasseruhren
- Fahrstuhl bis in die 2. Etage

Lage

Zentrale Lage in der Fußgängerzone: ideal zum Einkaufen, Arbeiten und Leben. Parkmöglichkeiten bestehen im schnell erreichbaren Parkhaus Schützenstraße (3 Min.).

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 91.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Vermietung nur an Berufstäge bzw. Rentner.

Optimale Wohnung für maximal 2 Personen!

Nebenkosten 200,00 € bei 1 Person/ 220,00 € bei 2 Personen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen