Stadt Zwiesel: Wohnhaus mit Halle/Werkstatt + Sanierungsobjekt Wohnhaus m. Laden - zentrale Lage!

94227 Zwiesel

135.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94227 Zwiesel
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
339 m2
Wohnfläche
130 m2
Immobilienwert
Online-ID
ac0a7364-c769-4412-b19c-a52ad21259e8
Kauf­preis
135.000,00 €
provisionsfrei
Balkon / Terrasse
provisionsfrei

Stadt Zwiesel: Wohnhaus mit Halle/Werkstatt (Haus 1) + Sanierungsobjekt Älteres Wohnhaus m. Laden (Haus 2) - zentrale Lage!

- Haus 1, Bj. ca. 1966, ca. 135 m2 Gesamtfläche, ca. 40 m2 Halle/Werkstatt mit Tageslicht + ca. 95 m2 Wohnfläche + 2 Balkone

- Haus 2, Bj. ca. 1914, ca. 160 m2 Gesamtfläche, ca. 75 m2 Keller + ca. 50 m2 Laden m. Nebenraum + ca. 35 m2 Wohnfläche

- sep. Garage m. Rolltor
- ca. 339 m2 Gesamtgrundstück, kl. Garten + Terrasse/Vorplatz
- Zufahrt von 2 Straßen möglich
- Häuser derzeit nicht bewohnt, Übernahme auf Wunsch sofort möglich
- Energieausweis in Erstellung!

Ausstattung

AUFTEILUNG:

Haus 1:
UG: Halle/Werkstatt m. Rolltor (ebenerdige Zufahrt) u. Fenster, Heizungsanlage (für beide Häuser)
EG: Wohnzimmer m. Balkon, gr. Wohnküche, Bad m. Wanne/Waschbecken/Dusche, sep. WC, Abstellraum, Diele
DG: Schlazimmer m. Balkon, weiteres Zimmer, Speicherraum (evtl. noch ausbaufähig), Diele

Haus 2 (Sanierung erforderlich):
UG 1: Tankraum mit Außenzugang
UG 2: Lagerraum mit Außenzugang
EG: Laden m. Schaufenster u. Nebenraum, sep. WC
DG: Wohnzimmer, kl. Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Dusche

AUSSTATTUNG:
Haus 1: Massibauweise, teils Kunstofffenster m. Rollos, Öl-Zentralheizung (Heizkessel Bj. ca. 2020), Laminat-, Teppich- u. Fliesenböden

Haus 2: Massivbauweise, Holz-Doppelfenster, Öl-Zentralheizung (Heizkessel Bj. ca. 2020), PVC- u. Teppichböden

Lage

Zentrumsnahe Lage in der "Glas-Stadt" Zwiesel zwischen Bahnhof u. Stadtplatz, naturnah am Stadtpark mit Spazierweg u. "Großen Regen"gelegen; Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im "Arber" Einkaufszentrum, Edeka, Rewe, Netto, Aldi, Baumärkte etc, Schulen einschl. Gymnasium, Glasfachschule, Bildungszentrum f. Sozialberufe usw., Kindergärten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich in der näheren Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Ski-u. Wandergebiet am "Arber", gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 11 zur Fachhochschulstadt Deggendorf mit Anbindung zur Autobahn A3 Regensburg/Passau und A92 Deggendorf/München!

Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl Balkone: 2