Stadthaus der besonderen Art im Herzen von Bad Münder
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernisiertes Stadthaus, aufgeteilt nach Miteigentumsanteilen, im Herzen der Kernstadt Bad Münder am Deister.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um das Sondereigentum an zwei Wohnungen, sowie der Anteil an zwei Kellerräumen. Sie erreichen die beiden Wohneinheiten über das private Treppenhaus, welches nur im Brandfall als Fluchtweg durch die anderen Eigentümer im erdgeschoss genutzt werden darf.
Schon beim Betreten der Wohnung 1 spüren Sie den Charme dieser großartigen Immobilie. Der geräumige Flur führt Sie zum einen in das Esszimmer mit angrenzender offener Küche, sowie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer. Vom Esszimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf die wunderschöne Dachterrasse zu gelangen. Genießen Sie hier, bei herrlicher Umgebung, die Ruhe inmitten des Zentrums. Ein modernisiertes Walk-Inn Duschbad rundet das 1.OG ab.
Die Wohnung 2 im DG bietet Ihnen drei weitere Räume für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Schlaf-, Kinder-, Wohnzimmer oder auch als Büroräume für Homeoffice. Ein Bad mit Badewanne und eine weitere Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Durch Umbaumaßnahmen könnte hier auch noch ein zusätzlicher Balkon entstehen.
Nutz- und Lagerflächen bieten Ihnen die zwei Kellerräume. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, die ausschließlich die zwei Einheiten versorgt. Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer!
Sollten Ihnen die vorhandenen 148,07 m² Wohnfläche noch nicht ausreichen, könnten Sie den bereits gedämmten Dachboden ausbauen. Strom und Heizungsleitungen liegen bereits in diesem Bereich.
Aufgrund der Größe und der Bauart sprechen wir hier gerne von einem Stadthaus. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Ob als eine Einheit oder zwei separate Wohnungen. Alles wäre denkbar.
Ein Hinweis noch: Das Erdgeschoss sowie ein Teil des Kellers gehören nicht zu diesem Angebot, da sie dem anderen Miteigentumsanteilen zugeordnet sind. Die Miteigentumsanteile dieser Immobilie betragen 2.627/10.000tel.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin das Objekt vor!
Ausstattung
. Öffentlicher Stellplatz vor dem Objekt
. Wunderschöne Dachterrasse
. zweifachisolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 22.09.1998)
. Einbauküche mit Elektroherd
. (Bj. 2001 / Fabrikat Vaillant)
. Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer
. Tageslichtbadezimmer mit Badewanne im DG
. Tageslichtbad mit Dusche (Walk-Inn) im 1. OG
. Starkstromanschluss im Kellerraum
. 2 separate Kellerräume
. Fernsehempfang über Sat-Anlage
. Fußbodenbelagsmix aus Teppich, Fliesen und Vinyl
. Gedämmter Dachboden mit vorhandenen Anschlüssen (Strom und Heizung)
Lage
Absolut zentrale und verkehrsgünstige Lage in der Kurstadt Bad Münder.
Nur ca. 2 Minuten zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, Kurpark, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.
Das Einkaufszentrum am Rohmelcenter (mit REWE, LIDL, Takko und Rossmann) erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 250 Meter Entfernung. Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW über die B 442, B 217 und BAB 2 nach Springe, Hameln und Hannover.
Sonstiges
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss eine Maklergecourtage zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den aktuellen gesetzlichen Regelungen.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend