Stadthaus für die Familie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
freistehendes Einfamilien-Stadthaus mitten in Sinzig mit schönem, kleinen Innenhof, Grünfläche und überdachter Terrasse für das Leben im Aussenbereich.
Im Haus gibt es ein modernes Ambiente in weiß gehalten.
Erdgeschoß:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn/Eßbereich mit offener Küche, Austritt zu einem kleinen überdachten Gang zum Spielen für Kinder oder als Raucherecke.
Obergeschoß:
große Schlafräume mit Austritt zu einem Balkon mit Überdachung, schickes, modernes Duschbad mit Walk-In-Dusche und Fenster.
Dachgeschoss;
großes Studio über die gesamte Fläche des Hauses als Bereich für die Eltern zum Arbeiten, Wohnen und Schlafen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Planskizzen.
Ausstattung
Das Haus - mit Vollkeller in den 50er Jahren erbaut - wurde von Grund auf saniert und renoviert:
2010: komplette Elektrik mit Sicherungskasten erneuert; alle Wasserleitungen und Abwasserleitungen neu; alle Heizkörper; Sanierung des Badezimmers und Gäste-WC; alle Bodenbeläge; alle Fenster erneuert mit Doppelverplasung und Rollläden
2012: Eingangstüre neu
2013/14: Erdgeschossboden gedämmt, Estrich und Fliesen neu.
2014: Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen für Kaminofen im Erdgeschoß-Flur und im Studio Dachgeschoß
2014: Dachgeschoß-Ausbau mit neuer Isolierung/Dachdämmung und Dachdeckung.
2014: Balkon-Überdachung
2015: Badezimmer umgebaut mit Walk-In-Dusche
2015: alle Zimmertüren erneuert
2015: Terrasse Überdacht und geschlossen;
Das Innenleben des Hauses ist modern, schick, sehr hell, Türen und Fenster alle in weiß. Die Böden (Fliesen/Vinyl/Laminat) haben einen modernen Braunton.
Fernseh- und Internetanschluß in jedem Wohn- bzw. Schlafraum.
Lage
Das Einfamilien-Stadthaus befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig in 2 Minuten die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.
Sonstiges
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Erneuerungen 2010;
Elektrik; Wasser/Abwasser;
alle Heizkörper; Fenster/Rollläden; Sanierung Bad und Gäste-WC; alle Bodenbeläge
Erneuerungen 2013: EG-Boden gedämmt mit Estrich und Fliesen; Edelstahlschornstein mit 2 Anschlüssen
(Flur im EG und DG); Dacheindeckung inkl. Dämmung; DG ausgebaut; Balkon-Überdachung inkl.
Boden
ca. 2015: Badezimmer umgebaut (begehbare Dusche); alle Zimmertüren; Terrasse geschlossen als Wintergarten, modernisiert