Stadthaus I Garten I Zentrale und ruhige Lage in Speicher!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in der kleinen Stadt Speicher bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und viel Potenzial!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² ist dieses Objekt ideal für Familien und Paare mit erhöhtem Platzbedarf geeignet.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Vollgeschosse, bestehend aus zwei Fluren, ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine funktionale Küche, ein Badezimmer sowie drei großzügige Schlafzimmer- Alternativ können diese Schlafzimmer auch als Bürozimmer und/oder Ankleidezimmer dienen.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zum Ausbau oder als zusätzlicher Stauraum!
Einige Highlights der Immobilie:
- Freistehendes Wohnhaus: Genießen Sie die Privatsphäre eines freistehenden Hauses, umgeben von einem gepflegten Garten sowie Hoffläche, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
- Vielseitige Räume: Die durchdachte Raumaufteilung in Kombination mit den hohen Räumen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und in der Scheune.
- Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Waschraum, Hobbyraum oder für Ihre Vorräte. Unmittelbar neben dem Wohnhaus befindet sich weitere Abstellfläche sowie ein Werk-/Hobbyraum. Hierdrüber haben Sie einen begehbaren Dachboden, der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann- Alternativ auch zum Ausbau!
- Genießen Sie die Vorteile eines Gartens! Ob als Spielplatz für die Kinder, als grüne Oase zum Entspannen oder als kühler Rückzugsort im Sommer- Hier ist für jeden etwas dabei!
- Auf der seitlich liegenden Hoffläche können Sie bequem Ihr Fahrzeug parken.
- Gute Substanz: Obwohl das Objekt sicherlich in einigen Bereichen renovierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seine solide Bauweise und die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!
Raumaufteilung
EG:
+Flurbereich/Diele
+Wohnzimmer
+Esszimmer
+Küche
+Zugang zum Keller (Waschküche und Heizungsraum)
+Zugang zum Abstellraum sowie zum Werk-/Hobbyraum
1.OG:
+Flurbereich
+1.Schlafzimmer
+2.Schlaf-/Kinderzimmer
+3. Schlaf-/Kinder-/Bürozimmer
+Badezimmer mit Fenster
+Treppenbereich mit Zugang zum Dachboden
Fazit:
Ein kleiner Geheimtipp, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt und in ein traumhaftes Zuhause verwandelt zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen und sichern Sie sich Ihr neues Eigenheim in Speicher!
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhige Seitenstraße und trotzdem im Zentrum des Eifelstädtchens Speicher. Von hieraus erledigen Sie Ihre Einkäufe auch ohne PKW in nur wenigen Gehminuten Entfernung.
Die Ortsgemeinde Speicher hat sich in den vergangenen Jahrzehnten vom Dorf zur Stadt und zu einem leistungsfähigen Unterzentrum entwickelt.
Speicher verfügt über eine moderne Infrastruktur mit einem guten Angebot an Kindergärten, Schulplätzen sowie Arbeitsplätzen. Mehrere Bäckereien, Cafes sowie Metzger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Als Nahversorger stehen REWE, Aldi, Netto und Rossmann zur Auswahl.
Entfernung zu größeren Städten:
- Bitburg (ca. 17 Kilometer)
- Wittlich (ca. 23 Kilometer)
- Trier (ca. 30 Kilometer)
- Echternach im Großherzogtum Luxemburg (ca. 30 Kilometer)
Sonstiges
Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie begeistern! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden