Stadthaus im Grünen in Gedern

63688 Gedern

320.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63688 Gedern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.783 m2
Wohnfläche
201 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
329a9eb0-8a31-49bb-9397-b9e5c109f983
Kauf­preis
320.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
328.5 kWhm2a
Gültig bis
2034-07-16
Aus­stell­datum
17.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Kurzbeschreibung Mit 2 Wohnbereichen Objekt Wohnen in der Stadt und doch im Grünen. Ein selten großes Grundstück und ein Haus für die Familie oder sogar für zwei Generationen.

Auf beiden Wohnetagen gibt es für Sie je ein großes Wohnzimmer, einen Küchen-/Essbereich und 3 weitere Zimmer + natürlich ein Bad. Reichlich Nebenräume bekommen Sie noch im Keller dazu. Im OG ergänzt sich die zum Garten ausgerichtete Loggia durch die beiden seitlichen Veranden mit Zugang zum Garten. Dazu kommt die große Terrasse im EG, welche direkt in den großen Garten übergeht. Hier finden sich viele heimelige Ecken.

Die Doppelgarage mit Platz für Ihre Fahrzeuge und Werkzeug verfügt über ein großzügiges Dachgeschoss. Das Haus steht in einer Seitenstraße. Eine Gaszentralheizung ist vorhanden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Garten
- Freisitz

Lage

Gedern liegt in schöner weitläufiger Hügellandschaft mit Wald, Wiesen und Feldern. Ein harmonisches Stadtbild, eingebettet in sanfter Tallage.

Ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist vorhanden. Diese reichen von diversen Fachgeschäften bis hin zu den einschlägigen Supermärkten. Diverse Arztpraxen sind fußläufig erreichbar.

Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Dieses reicht vom Gederner See bis hin zum Vulkanradweg und vom Hallenbad bis hin zum Segelflugplatz.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind im Ort vorhanden.

Sonstiges

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Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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[URL="https://www.instagram.com/sur.immobilienmakler"]Unser instagram-Profil[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,00 m², Bundesland: Hessen