Stadthaus in Fellbach zum Preis einer Wohnung
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Objektbeschreibung
Das Stadthaus wurde im Jahre 1914 im Ortskern von Fellbach erstellt.
Die rund 76 qm Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke.
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Vorraum, der Koch- Essbereich, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse.
Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafräume sowie das schicke Badezimmer, welches mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestatte ist.
Der Spitzboden ist wohnraumtechnisch ausgebaut und verfügt über eine Grundfläche von ca. 22 qm.
Diese Fläche ist in der Berechnung der Wohnfläche nicht enthalten.
Ausstattung
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Jahre 2020 kernsaniert.
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, die Badezimmer neu gestaltet, die Außenwände mit einer Wärmedämmung versehen und die Heizungsanlage auf eine Luft- Wärmepumpe umgestellt.
Der vorhandene Dielenboden wurde in liebevoller Kleinarbeit aufgearbeitet.
Neben den klassischen Heizung verfügt das Haus noch über einen Kaminofen im Wohnbereich, welcher eine wohlige Wärme verströmt.
Lage
Das Haus liegt ruhig in 2-ter Baureihe, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Die B14 nach Stuttgart erreicht man in ca. 7 Autominuten.
Sonstiges
Sonstiges bezugsfrei mit Verkauf. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Baden-Württemberg