Stadthaus in ruhiger Lage mit viel Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Solide Bausubstanz mit Sanierungsbedarf und viel Potential zum fairen Preis - dazu eine herrlich ruhige Lage und dennoch beste städtische Anbindung. Wenn so Ihr Traumhaus aussieht, könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein!
Das Haus betreten Sie über ein paar Stufen, die in einen kleinen Windfang führen. Gleich links im Flur befindet sich ein kleines WC. Rechts gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, an das sich eine sonnige Terrasse anschließt, von der Sie direkt in den Garten hinausgehen können. Geradeaus und mit einer Durchgangstür zur Wohnstube verbunden finden Sie eine geräumige und freundlich helle Küche.
Eine Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Gemütlich unter den Dachschrägen befinden sich hier zwei kleinere Räume, die sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer anbieten. Der Raum im Flur ist mit einem Wandschrank praktisch genutzt.
Ins Untergeschoss gelangen Sie über eine Steintreppe - die komplett Unterkellerung bietet auch hier nochmals Platz und Ausbaupotential: ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, Lagerräume und ein Bad. Hier könnten Sie ganz nach Ihrem Geschmack beispielsweise auch ein Hobbyzimmer oder eine Sauna einrichten.
Hinter dem Haus finden Sie ein teils zweigeschossiges Nebengebäude mit Garage, das früher u.a. für Kleintierhaltung genutzt wurde und vielfältige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bietet: für Gartengerät und -möbel, Fahrräder, Spielzeug oder als Werkstatt.
Der Garten mit altem Baumbestand wirkt fast verwunschen, ein wenig verwildert, aber eins finden Sie hier garantiert - märchenhafte Ruhe. Ob Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anbauen oder Ihre Kinder oder die vierbeinigen Lieblinge herumtollen lassen möchten, mit etwas Phantasie können Sie sich hier Ihre ganz eigene grüne Oase gestalten.
Das Haupthaus wurde 1936 sehr solide in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1972 und 1995 verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. Die Heizung wurde 1993 erneuert. Es besteht erheblicher Sanierungs- und Renovierungsbedarf, dafür erwerben Sie zu äußerst günstigen Konditionen und haben jede Menge Ausbaupotential und Raum für eigene Ideen.
Ausstattung
- Baujahr 1936
- Modernisierung 1972-1995
- ca. 970 m² Grundstücksfläche
- ca. 70 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer + Küche auf 2 Etagen
- Bad mit Wanne im UG (WC separat im EG)
- Gasheizung zentral mit Heizkörpern
- voll unterkellert
- Massivbauweise
- Satteldach mit Ziegeldeckung
- Holzfenster, doppelt isoliert, teils Rollos
- Nebengebäude mit Garage
- verwunschener Garten
- Terrasse
Lage
Die "Sportstadt" Riesa hat etwa 30.000 Einwohner und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig, mit Anbindung an die Bundesstraßen 6, 169 und 182 sowie die Autobahnen A 13 und 14 (in ca. 30 km Entfernung). Die Stadt verfügt außerdem über einen Intercity-Anschluss sowie einen Regionalflughafen. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Elbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Riesa bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt, aber auch als Wirtschaftsstandort ist die Große Kreisstadt mit Branchen von Stahlerzeugung und Metallverarbeitung über Reifenindustrie bis hin zur Lebensmittelherstellung durchaus interessant.
Das Haus selbst liegt im älteren Teil von Merzdorf, einem gefragten, schön angelegten Wohngebiet, ruhig im Grünen und doch mit unmittelbarer Anbindung an das Stadtzentrum. ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, mehrere Kitas sind ebenfalls nicht weit entfernt, verschiedene Schulen, öffentliche Einrichtungen, Banken, Krankenhaus, Gastronomie und ein Kino finden Sie im schnell erreichbaren Zentrum.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1995