Stadthaus in zentraler Lage in einem beliebten Stadtviertel von Altenburg teilsaniert zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer die Stadtnähe und das Umfeld des Nikoaikirchhofes mit seinen bezauberten Häuschen und Gässchen liebt, für den ist unser Stadthäuschen das geeignete Objekt aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von 70 Quadratmetern bietet es Platz mit vielen kleinen Zimmern und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar, das den Komfort eines günstigen eigenen Hauses schätzt. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss des Hauses befindet sich auf einer Fläche von ca. 49qm die Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer und die Stube. Im Dachgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 20qm drei weitere kleine Zimmer. Durch Umbaumassnahmen, zum Beispiel durch das Zusammenlegen von Zimmern lässt sich aus dem kleinen Häuschen ein kleines Schmuckkästchen zaubern. Die Aussenfassade wurde bereits erneuert. Ebenso die Dacheindeckung. Die Isolierglasfenster verfügen über Rolladen und häufig über Fliegengitter. Die beiden Dachflächenfenster verfügen über Rollläden mit elektrischer Steuerung über Fernbedienung. Selbstverständlich muss im Innenbereich noch Hand angelegt werden! Wer die alten Holzdielen liebt, kann diese aufarbeiten oder einen neuen Boden einbauen! Im Eingangsbereich ist der Fußboden mit alten Steinbelag belegt! Diesen kann man ebenfalls aufarbeiten, oder durch neue Fliesen ersetzen! Im Sanitärbereich bietet sich eine Badsanierung an! Ein Anschluß für Gas liegt in der Straße. Hinter dem Häuschen liegt ein kleines Gartengrundstück. Dieses wurde von der Eigentümergemeinschaft Roßplan an die Hauseigentümer verpachtet und so kann es auch bleiben. Die jährliche Pacht beträgt 50,00€ Das Reihenhaus bietet somit einen kleinen Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende im Freien in ruhiger und dennoch zentraler Lage eignet. Hier kann man entspannen und die Ruhe genießen. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein idealer Ort, um sich in einer lebendigen Nachbarschaft wohlzufühlen und gleichzeitig seine Privatsphäre zu genießen. Eine sanierungsbedürftige Immobilie zum günstigen Preis in attraktiver zentraler und dennoch beruhigter Wohnlage. Alles in allem Platz für Menschen, die das urbane Leben schätzen, zu einem günstigen Preis.
Ausstattung
Bereits erneuert: - Dacheindeckung - Kunststoff-Fenster teilweise mit Rolladen - Kunststoff-Fenster teilweise mit Fliegengittern - 2 Dachflächenfenster mit Jalousie und elektrischer Steuerung von innen. - Heizung über Nachtspeicheröfen - Zählerkasten und Hauptzufuhr Strom - SAT-Schüssel Erdgeschoss: Hausflur, Küche, Bad, Nebenraum, Toilette, Terrasse und Treppenaufgang Obergeschoss: Treppenhausflur mit Waschbecken, Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern. Dachgeschoss: Treppenhausflur, 3 weitere Zimmer und Treppenaufgang zum Dachspitz Einige Raumgrößen : Küche: 14,57qm Bad: 4qm Kinderzimmer: 7,65qm Stube: 12,96qm Schlafzimmer: 10,50qm Stube: 9,3qm Schlafzimmer: 9,3qm
Lage
Das Stadtreihenhaus befindet sich in einer kleinen, ruhigen Gasse in einem bevorzugten, zentral gelegenen Wohngebiet. In direkter Umgebung des Stadtreihenhauses befindet sich der liebevoll gestaltete und historische Nikolaikirchhof. Der Nikolaikirchturm ist einer der schönsten begehbaren Türme der Stadt. Unweit des Objektes befindet sich der „Große Teich“ der Stadt Altenburg sowie der „Inselzoo“. Außerdem verfügt die Stadt über eine Vielzahl kultureller Einrichtungen, wie das Theater, das Lindenau Museum, das Residenzschloss Altenburg sowie einen historischen Stadtkern. Verkaufseinrichtungen und gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Portalanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können. Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.
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