Stadthaus in zentraler Lage mit vier Wohnungen und einem Ladengeschäft mit sehr guter Rendite!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Stadthaus in zentraler Lage in der Altstadt von Stockach. Das Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von 247 m² insgesamt ca. 387 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft. Dieses verfügt über zwei separate WC´s , einen Balkon mit eigenem Zugang zum Garten.
Über einen separaten Eingang kommt man ins Treppenhaus zu den Wohnungen.
Durch einen Lichthof getrennt, gibt es über dem Laden ein Vorderhaus mit 3 Wohnungen (1.Obergeschoss 58m², 2.Obergeschoss 55m" + Dachgeschoss 55m²)
und im Hinterhaus (1.+2. Obergeschoss) mit herrlichem Blick über die Felder bis zum Wald, eine große Maisonettewohnung mit breitem Balkon.
Die Wohnungen sind im einfachen Standard ausgestattet und bis auf eine haben alle einen Balkon. Alle Wohnungen und das Ladengeschäft sind gut vermietet.
Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 42.960,-€ - das entspricht einer Miet-Rendite von über 5 %
Das Haus besticht durch seine historische Anmutung und handgeschmiedete Kunstskulptur im Eingangsbereich.
Das Gebäude ist mit einer Gas Zentralheizung und teilweise mit Elektro Speicher-Öfen ausgestattet.
Der Garten hinter dem Haus ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Investitionsobjekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Stockach ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Konstanz. Die Stadt hat rund 16.000 Einwohner und ist idyllisch am Bodensee gelegen.
Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Stockach. Die umliegenden Häuser sind größtenteils Mehrfamilien- und Stadthäuser.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Autobahn A98 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Konstanz, Singen oder Radolfzell. Auch der Bodensee ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. In Stockach selbst gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie beispielsweise ein Hallenbad oder ein großes Kultur- und Veranstaltungsprogramm.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 368,00 m², Gesamtfläche: 387,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022