Stadthaus mit 280qm viele Nutzungsmöglichkeiten Wohn- und Geschäftsfläche - zentrumsnah!
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Fläche
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Stadthaus im Herzen von Grimma, erbaut im Jahre 1910.
Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden zwischen 1994 und 1996 durchgeführt, darunter die Erneuerung von Fenstern, Stromleitungen, Heizung- und Wasserleitungen, Wärmedämmung, Sanitäranlagen sowie der Innenausbau.
Mit einer Gesamtfläche von 280 Quadratmetern bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Räumlichkeiten.
Das Haus bietet Potenzial für die Schaffung von 5 Wohneinheiten: Eine 4-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss, zwei 1-Raum-Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei 2-Raum-Wohnungen im Nebengebäude und im Dachgeschoss.
Für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten stehen im Erdgeschoss 65 Quadratmeter Ladenfläche sowie 80 Quadratmeter Nutzfläche im Innenhof zur Verfügung.
Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 360 Quadratmeter und verfügt über einen Innenhof sowie einen kleinen Garten mit Pool. Eine Garage im Hof ist ebenfalls vorhanden.
Des Weiteren besteht die Option, das Dachgeschoss auszubauen und weitere 85 Quadratmeter Wohnfläche zu gewinnen. Auch der Ausbau des Nebengebäudes bietet die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung mit etwa 55 Quadratmetern zu schaffen.
Ausstattung
* Einliegerwohnung
* Garage
* Dachboden Ausbau möglich
* 5 Wohneinheiten
Lage
Das Reihenhaus liegt zentral im Herzen von Grimma.
Grimma ist von zahlreichen Wäldern umgeben, während die Mulde durch die Stadt fließt. Hier gibt es eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter die Schwimmhalle und Sauna, Bowlingtreffs, sowie einen Tanzclub und vieles mehr.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Aldi, Rewe, Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung in Grimma ist ausgezeichnet, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Autobahn A14 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angeschlossen, darunter auch die B107.
Grimma liegt etwa 34 km südöstlich von Leipzig. Leipzig ist über die A14 in etwa 30 Autominuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in 30 Minuten mit dem RB110/RE6/RB113. Der Hauptbahnhof von Grimma ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Schulen, darunter das Gymnasium St. Augustin, die Oberschule Grimma, das Berufliche Schulzentrum Grimma und die AWO Kinderwelt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2006