Stadthaus mit Ausbaupotential | zentrale Lage | großer Garten mit Süd-Ausrichtung
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
+++ Charmantes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotential und Ferienhaus in Barth ++++
Willkommen in der Barthestraße, Ihrem zukünftigen Zuhause oder Investitionsobjekt im charmanten Küstenort Barth! Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1966, bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Die Barthestraße ist die Zufahrtsstraße zum malerischen Hafen und dem Zentrum von Barth. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Hafen lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 870 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Südausrichtung lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus ein charmantes Ferienhaus mit einer Wohnfläche von 32 m² - ideal für Gäste oder zur Vermietung.
Das Haupthaus besteht aus zwei baugleichen Wohnungen, die jeweils 57 m² Wohnfläche bieten. Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Diese Einheiten sind ideal für Familien, Paare oder zur Vermietung geeignet.
Die Fenster wurden 1990 erneuert. Im Jahr 2000 wurde das Dach komplett neu gedeckt, sodass es in einem soliden Zustand ist. Ein frischer Anstrich der Fassade wurde 2019 vorgenommen und verleiht dem Haus einen gepflegten Eindruck.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage mit 126 m². Diese bietet nicht nur Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch erhebliches Ausbaupotential, sei es für eine Werkstatt, Hobbyräume oder zusätzlichen Wohnraum.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr Traumhaus oder ein attraktives Renditeobjekt erschaffen.
Dieses Zweifamilienhaus in bester Lage von Barth ist ein Juwel mit großem Potential. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung mit zusätzlichem Einkommenspotential durch das Ferienhaus - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Bisherige Sanierungsmaßnahmen:
- Fenster 1990
- Dach mit Dachpappe 2000
- Anstrich der Fassade 2019
- Hauseingangstüren 2022
Weitere objektspezifische Merkmale:
- im Obergeschoss des Gebäudes sind großenteils Alu-Leitungen verlegt
- der Heizungskessel wurde aufgrund des Alters ausgebaut
Lage
Dieses Stadthaus liegt in der idyllischen, am Wasser gelegenen Kleinstadt Barth, nur 5 Minuten vom malerischen Barther Hafen und dem lebendigen Marktplatz entfernt. Für kleinere Wege können Sie das Auto getrost stehen lassen, denn Ärzte, Banken und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Barth bietet zudem mehrere Schulen und Kindertagesstätten, was die Stadt besonders familienfreundlich macht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt.
Der liebevoll restaurierte Stadtkern besticht mit seinen beeindruckenden großen und kleinen Bürgerhäusern. Eine Vielzahl von Gaststätten lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während die maritim gestaltete Hafenpromenade zum Entspannen am Wasser einlädt. Barth bildet das wirtschaftliche, kulturelle und soziale Zentrum der Region Darß-Zingst-Vorpommersche Boddenlandschaft. Der Bahnhof ist etwa 2 km entfernt und Haltestellen für den Busverkehr befinden sich in den angrenzenden Straßenzügen.
Dank der besonderen Lage am Bodden wird schnell klar, warum Barth auch als "Tor zur Ostsee" bekannt ist. Die kurze Entfernung zum Strand und die Nähe zum Barther Hafen machen die Stadt zu einem Paradies für Wassersportler und Liebhaber der Ostseeküste. Mit rund 8.500 Einwohnern bietet Barth eine perfekte Mischung aus Kleinstadtflair und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben den Informationen des Eigentümers entspringen. Auch nach sorgfältiger Prüfung aller Angaben können wir keine Haftung für selbige übernehmen.
Zwischenverkauf und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten.
Bei Fragen oder Problemen zögern Sie nicht uns direkt und persönlich zu kontaktieren.
Stichworte
Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 53.00, Distanz vom Zentrum: 0.50