Stadthaus mit maximalem Wohnkomfort auf zwei Etagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla "Stadthaus 148" bietet auf zwei Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 148 m² gemäß DIN 277. Das Erdgeschoss umfasst einen hellen, geräumigen Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern und Terrassentüren, sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Gästezimmer, Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden den Grundriss des Erdgeschosses ab. Im Obergeschoss bieten vier lichterfüllte Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne ausreichend Platz für das Familienleben.
Das vorgestellte Angebot ist lediglich ein Planungsbeispiel. Das Baugrundstück kann auch mit anderen Haustypen und -größen bebaut werden.
Gestalten Sie Ihr TIMOWA®-Massivhaus zu Ihrem persönlichen Traumhaus. Mit unserem Architektenservice können Sie den Grundriss individuell gestalten - ohne zusätzliche Kosten. Erweitern Sie die Ausstattung Ihres Hauses um eine breite Palette individueller Ausstattungsmöglichkeiten.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit einem TIMOWA®-Massivhaus.
Ausstattung
TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.
- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen
- die statische Berechnung
- Energiebedarfsausweis
- Wärmeschutz - das Gebäude wird gemäß GEG (Gebäudeenergiegesetz) in der Fassung vom 01.01.2023 erstellt
- Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitätinstallation
- Fenster und Terrassentüren mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
Für mehr Sicherheit werden die Fenster und Fenstertüren:
- mit Pilzkopfverriegelung ausgestattet, in allen Fenstern (bis zu 4-fach) und den Terrassentüren (bis zu 6-fach)
- und die eloxierte Leichtmetallgriffe verfügen über eine automatischer Sperrfunktion
- Außenfensterbänke aus Granit und die Innenfensterbänke aus Agglomarmor
- Tageslichtbad mit einer Badewanne und einer Dusche inkl. Echtglas-Marken-Duschabtrennung
- Tageslicht Gäste-WC
- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche, Bad und Gäste-WC
- Wandfliesen im Bad und im Gäste-WC umlaufend
- als Heizungsanlage wird eine komfortable energieeffiziente raumluftunabhängige Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung eingebaut
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss, zusätzlich wird im Bad ein Badheizkörper installiert
- im Hauswirtschaftsraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorgesehen
- ein frostsicherer Gartenwasseranschluss mit Außenarmatur für Kaltwasser
- hochwertige Innentüren im Erd- und Obergeschoss
- Eigenleistung sind nur die Maler- und Teppicharbeiten
- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglich
Im Kaufpreis enthalten: Das TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück, die im Angebot angegebene Käuferprovision in Höhe von 4.102,64 € bezieht sich nur auf das Baugrundstück.
Für die Hausanschlüsse inkl. Vermesser sollten Sie ca. 12.600,00 € einplanen.
Der Energeibedarfsausweis wird Standort bezogene erstellt.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Lage
Ihr neues Zuhause wird im Zentrum von Sanitz errichtet, einer eigenständigen Gemeinde im Nordosten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sanitz befindet sich rund 20 km östlich der Hansestadt Rostock. Die Verkehrsanbindung in Sanitz ist besonders vorteilhaft, da Rostock über die Bundesstraße B110 schnell und ohne größere Verkehrsstörungen erreichbar ist. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die eine bequeme und schnelle Verbindung zwischen Sanitz und Rostock ermöglichen. Zusätzliche Verkehrsanbindungen werden durch die vorhandenen Buslinien angeboten.
Sanitz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und Banken.
Die Region Mecklenburg-Vorpommern ist bekannt für ihre Seenlandschaften, Wälder und Ostseestrände. Sanitz als Wohnort bietet Ihnen somit die Möglichkeit, naturnah zu leben und gleichzeitig von der Nähe zur quirligen Großstadt Rostock zu profitieren. Die Region lockt zudem mit vielen Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wandertouren sowie Wassersportaktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
TIMOWA - Ihr Partner für Bauen und Wohnen seit 1991. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und kontaktieren Sie uns: Telefon 0381/3770893.
[URL="https://www.timowa-haus.de/haus/stadthaus-148"]Haustyp stadthaus 148[/URL]
[URL="https://www.timowa-haus.de/haus-kategorie/bungalow"]TIMOWA-Häusergalerie[/URL]
[URL="https://www.timowa-haus.de/haus-kategorie/bungalow"]TIMOWA Häusergalerie - Einfamilienhäuser im Bungalowstil[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet