Stadthaus mit Potenzial
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am starkt frequentierten Bastmarkt in Mühlhausen. Derzeit befinden sich im EG und 1. OG gewerblich genutzte Büroräume. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine kleine Wohnung, in der teilweise Modernisierungsarbeiten bereits durchgeführt wurden und weiterer umfassender Modernisierungsbedarf besteht. Im 1. OG des rückseitigen Anbaues sind noch umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten vor Nutzung erforderlich. Der Dachboden des Anbaues ist noch stark sanierungsbedürftig. Das Objekt ist teilweise unterkellert. Ein kleiner Garten könnte zur Wohlfühloase werden. PKW-Stellplätze befinden sich direkt an der Straße vor dem Grundstück.
Ausstattung
Aufteilung der Räume:
EG: 3 Büroräume, Küche, Flur, Hauswirtschaft, Bad/Toilette (ca. 87 qm)
1. OG: 3 Büroräume, Korridor
Anbau 1. OG: Küche - noch nicht fertiggestellt, Bad vorgesehen, Abstellkammer vorgesehen, Toilette (veraltet) (ca. 88 qm)
2. OG: Flur, offener Wohn/Küchenbereich, Schlafzimmer (noch nicht fertiggestellt), Bad/Toilette nicht nutzbar (ca. 50 qm)
Im Zeitraum 1993 - 1999 wurden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Lage
Mühlhausen
Mitten im grünen Herzen Thüringens und unweit des geographischen Mittelpunktes Deutschlands gelegen, bietet unsere Stadt ein harmonisches, gepflegtes Stadtbild. Mühlhausen hat eine bis weit ins Jahr 967 zurückreichende Geschichte - u. a. erzählen davon die 13
Kirchen und die Stadtmauer, die zum größten Teil erhalten ist.
Mühlhausen, als große kreisangehörige Stadt, hat nicht nur Geschichtliches zu bieten, sondern ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot. So gibt es einige Events, die sich mittlerweile weit über die Stadt- und Thüringer Landesgrenze hinaus, allergrößter Beliebtheit erfreuen.
Bis zur Landeshauptstadt Erfurt sind es 65 km. Die Autobahnen A4 und A38 erreichen Sie in ca. 30 km.
Die Bus- und Bahnverbindungen und die nahen Flugplätze in Obermehler bzw. Erfurt gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 113.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1872.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20