Stadthaus mit viel Charme & Eleganz!
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Diese Villa kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, die eine repräsentative Immobilie suchen. Objekt Ihr Traum von einem hochwertigen Zuhause mit zeitlosem Ambiente kann jetzt wahr werden! Dieses charmante, im klassischen Stil gehaltene Stadthaus aus dem Jahr 1928 wurde 2001kernsaniert und 2014 umfangreich saniert. Es bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare.
Ausstattung
- Feinputz, feines Maler?ies gestrichen mit Farrow and Ball Farben und Tapeten
- Parkett Fischgrät Eiche massiv (EG/1.OG original, DG neu verlegt 2014
- Bäder und Küche mit stilgerechten Boden?iesen
- Keller ge?iest u.z.T. Naturschiefer
- Geschosstreppen: Massivholz
- Heizung: Gaszentralheizung Vaillant mit App-Überwachung und Steuerung (Bj. 12/2018)
- Bäder mit Fußbodenheizung - Radiatoren mit elektronischer Steuerung (Tado)
- stilgerechte Holz Sprossenfenster mit 3-Scheiben Verglasung
- elektrische Kunststoffrollläden
- Elektroinstallation: reichhaltige Ausstattung, teils BUS-System, Ethernetverkabelung Schalterprogramm von Berker "Glasserie" und "1930"
- maßgefertigte Küche mit Geräten von Gaggenau und Miele
- maßgefertigte Badezimmerschränke
- Alarmanlage mit Raumüberwachung
- Klimaanlage in 3 Schlafzimmern im DG, im Wintergarten im 1.OG und im Weinkeller
2000/2001 (Kernsanierung)
- Sämtliche Installationen neu (Rohre, Kabel, Ethernetverkabelung)
- Heizkörper neu
- Klimaanlage, Alarmanlage
- Originalböden und Treppenhaus aufgearbeitet
- Dach neu mit Klimagauben, Neudeckung mit Naturschiefer
- Keller vollständig saniert
- Kanalanbindung zur Straße neu 2012
2014
- Küche. Bäder, Gäste WC komplett neu
- Fenster und Dachfenster neu
- Elektro umfangreich angepasst, einschließlich Unterverteilung im 1. OG
- Fußbodenheizung in Bädern neu
- neues Parkett im DG verlegt
- neue Türen zur Küche
- Flügeltüren zum Bad und im Eingangsbereich
- Heizkörperverkleidungen, Fußbodenleisten
- sämtliche Wände geglättet, Maler?ies + mit Farrow & Ball Farben gestrichen
- Holzverkleidung im EG
- viele Einbauten in Schlafzimmern und Bädern
- Terrassengestaltung und neue Gartengestaltung sowie umfangreiche Bepflanzung
- Heizung und Kaminzug neu 2018
Lage
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnen (z. B. Linie 12, 15, 19).
- Nahe Autobahn (A5, A3).
- Flughafen in ca. 15 Minuten erreichbar.
Freizeit:
- Nahe der grünen Oase Frankfurter Stadtwald.
- Golfplätze und Tennisvereine in der Umgebung.
- Gemütliche Restaurants und Cafés.
Bildung:
- Internationale Schulen und Kindergärten in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges Zögern Sie nicht, dieses besondere Schmuckstück zu besichtigen! Für weitere Informationen und Details kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018