Stadthaus renovierungsbedürftig mit 2 Garagen in ruhiger Lage in Wiesloch
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen Lage - einer Seitenstraße - jedoch zentrumsnah steht das freistehende Einfamilienhaus von 1954 mit 2 Garagen (Doppelgarage - hintereinander) mit Vorgarten und einem großen Garten hinter dem Haus zum Verkauf.
Das Einfamilienhaus hat im Erdgeschoss ein WC, einen Flur, eine schöne massive Holztreppe zum Obergeschoss, Treppe zum Keller, auf der rechten Seite 2 Zimmer und vom 2. Zimmer kommt man in die Küche. Von der Küche gelangt man zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, ein kleines Bad mit Wanne und Waschbecken. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden.
Links vom Haus befindet sich die Zufahrt zu den Garagen, dahinter ein kleines massives Nebengebäude mit Naturboden, z.B. für Gartengeräte. Seitlich an den Garagen zur Gartenseite ist ein Unterstand für Gartenmöbel. Der Garten grenzt an die Gärten der Nachbarn.
Ausstattung
Das Haus ist mit 3-fach-Isolieglasfenstern in weißen Kunststoffrahmen von 1980 mit Rollläden und Fensterläden im Obergeschoss, über dem Balkon mit einer Markise ausgestattet. Im Haus sind schöne Türrahmen und Türen aus braunem Massivholz mit Ornamenten.
In den Räumen ist massiver Dielenboden; die Treppe in das Obergeschoss ist aus massivem Holz.
Erdgeschoss: 1 WC, Flur, Treppenaufgang in das Obergeschoss und Kellerabgang, auf der rechten Seite sind 2 Zimmer. Hinter dem 2. Zimmer ist der Eingang in die Küche und der Ausgang zur Terrasse / zum Garten.
Obergeschoss: 3 Zimmer, Balkon zur Straßenseite / Süd-Westen, kleines Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken.
Dachgeschoss: Über eine Ausziehtreppe gelangt man ins Dachgeschoss.
Kellergeschoss: Die Öl-Zentralheizung ist von 10/2008 (Firma Viessmann) im Heizraum und Öltank mit 4.000 Liter, ein Vorratsraum sowie der Ausgang zum Garten.
Lage
Wiesloch ist eine Stadt mit rund 26.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg. Sie ist nach Weinheim, Sinsheim und Leimen die viertgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Wiesloch liegt an der A 6 (Anschlussstelle Wiesloch/Rauenberg) und unweit der A 5 (Anschlussstelle Walldorf/Wiesloch) und hat somit direkten Anschluss an die europäischen Fernstraßen E 35 und E 60.
Ferner liegt die Stadt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt rund 15 km, nach Mannheim rund 30 km.
Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot.
Wiesloch verfügt mit 15 Schulen über ein breites Bildungsangebot. Insbesondere für die weiterführenden und beruflichen Schulen ist Wiesloch ein Zentrum für die Umlandgemeinden.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen