Stadthausperle in exponierter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem historischen Stadthaus handelt es sich ursprünglich um ein Doppelhaus aus den Anfängen des 19. Jahrhunderts. Zusammengelegt wurden die Doppelhaushälften ca. 1980 durch umfangreiche Sanierungsarbeiten. Hierbei wurde der Grundriss verändert, so dass sich eine großzügige Wohnraumaufteilung über das ganze Haus ergibt.
Durch die linke Haustür betreten Sie den großzügigen Wohnbereich, der im Erdgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem eigenen Duschbad beginnt. Weiter geht es über die Holztreppe im Obergeschoss, wo sich ebenfalls zwei Schlafzimmer befinden. Ein großes Wohnzimmer verschafft dem Obergeschoss viel Tageslicht und verleiht ein großzügiges Raumgefühl. Die Küche ist geräumig und modern, diese wurde 2004 eingebaut. Das ausgedehnte Duschbad ist zeitgemäß und über das Schlafzimmer sowie einem Schrankzimmer erreichbar. Ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss rundet den Wohnkomfort ab.
Ein weiteres Highlight ist die auf der rechten Seite des Hauses befindlich 2-Zimmer-Wohnung. Diese wurde in 2015 letztmalig renoviert und verfügt ebenfalls über eine kleine, moderne Einbauküche; ein kleines, zeitgemäßes Duschbad sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer.
Der Keller ist für das Baujahr in einem guten Zustand. Geheizt wird die Immobilie über eine im Jahr 2004 verbaute Gasbrennwertherme, 2011 wurde das Kellerfundament ausgebessert, 2013 die Kellerdecke sowie die Obergeschossdecke zum Spitzboden gedämmt.
Wir freuen uns, Ihnen diese bemerkenswerte Immobilie in einem persönlichen Termin zeigen zu dürfen.
Ausstattung
Fenster:
doppelt isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme aus 2004
Bodenbeläge:
original Pichpine Dielen geschliffen und matt lackiert
Küche:
Einbauküche im Obergeschoss aus 2004
Einbauküche im Erdgeschoss aus 2015
Bäder:
Duschbad im Erdgeschoss aus 2021
Duschbad und Gäste-WC (2020) im Obergeschoss
Modernisierungen:
Kellerfundament 2011
Dämmung Kellerdecke und Decke zum Dachboden 2013
Dachentlüftungen 2024
Besonderheiten:
zwei Parkplätze im Freien, großer Schuppen, Vollkeller, zwei Wohneinheiten
Lage
Das hier angebotene Stadthaus liegt in der schönen Hansestadt Lübeck im Stadtteil St. Lorenz-Süd. Lübeck zeichnet sich nicht nur durch sein Marzipan aus, sondern auch durch seine Bauten im Stil der Backsteingotik. Diese entstanden im Mittelalter, als Lübeck die Hauptstadt der Hanse war. Das Wahrzeichen der Stadt ist das Holstentor aus Backstein, das im Jahr 1478 vollendet wurde und dazu diente, die auf einer Insel in der Trave gelegene Altstadt abzuschirmen.
Der Stadtteil St. Lorenz-Süd erstreckt sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Holstentor und überzeugt durch seine zentrale Lage mit schöner, ruhiger Wohngegend.
Vor Ort gibt es eine gut erschlossene Infrastruktur für den täglichen und mittelfristigen Bedarf. So verfügt der Stadtteil über viele Einkaufsmöglichkeiten, vom Discounter bis zum Supermarkt, Ärzte, Apotheken, Sportstätten, Seniorenheime, Kindergärten, Kindertagesstätten, diverse Kirchen, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium, Restaurants sowie Cafés.
Vor Ort finden Sie zudem eine gute Verkehrsanbindung: Sie erreichen in wenigen Minuten den Anschluss zur Autobahn A1 Bremen-Lübeck und den Lübecker Hauptbahnhof mit Verbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn, welcher direkt in St. Lorenz-Süd gelegen ist. Auch zwei Bushaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung