Stadtmitte Mönchengladbach: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese gemütliche Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine angenehme Nachbarschaft. Die überschaubare Anzahl von Wohneinheiten sorgt für eine ruhige und private Wohnatmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von rund 42 Quadratmetern und durchdachter Raumaufteilung eignet sich die Immobilie perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt drei Etagen und acht Wohneinheiten.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Kochbereich, der durch seine freundliche Gestaltung viel Platz zum Leben und Genießen bietet. Die Einbauküche fügt sich nahtlos ein und ist optimal ausgestattet.
Die nach Südosten ausgerichtete Loggia lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen - ob beim Frühstück oder einer entspannten Auszeit am Nachmittag. Das Wannenbad ergänzt die Wohnung durch seine Funktionalität und bietet ein klassisches Wohlfühlambiente.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche zur Verfügung.
- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Lage
Die Stadtmitte von Mönchengladbach bietet die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen und erstklassiger Infrastruktur. Als lebendiger Kern der Stadt verbindet dieser Stadtteil urbanes Flair mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, darunter Einkaufspassagen, Supermärkte und Boutiquen. Ob für den täglichen Bedarf oder für ausgedehnte Shoppingtouren - hier sind Sie bestens versorgt. Die Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Bars lädt dazu ein, das Leben zu genießen und sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Auch für Freizeit und Kultur ist gesorgt: Theater, Kinos und Museen wie das renommierte Museum Abteiberg sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Erholungsräume wie der Bunter Garten bieten zudem Rückzugsorte im Grünen und sind ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Hauptbahnhof liegt in der Nähe, und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bieten Autobahnen wie die A52 und A61 eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten wie Düsseldorf oder Köln.
Mönchengladbachs Stadtmitte ist eine attraktive Wahl für alle, die zentrales Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mönchengladbach Jenaer Straße (circa 14 Meter)
Bahnhof | Mönchengladbach Hbf (circa 400 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen