Stadtnah das Landleben genießen!
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger Lage im Ortsteil Neu-Börnsen in Feldrandlage nah am Ausläufer des Sachsenwaldes. Zur Bundesstraße 207 und den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 10 Minuten Fußweg.
Es ist ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, die gerne ruhig und im Grünen aber doch stadtnah wohnen und Freude an der Gartenarbeit haben. Haustiere sind vom Eigentümer nicht erwünscht.
Im Erdgeschoss befinden sich das nach Südost ausgerichtete Wohnzimmer sowie eine Wohnküche mit Speisekammer und einer Einbauküche. Der kleine Keller mit niedriger Deckenhöhe ist ebenfalls vom Flur zu erreichen. Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche ist von der Treppe ins Obergeschoss erreichbar. Vom Flur im Obergeschoss ist das Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, das sich als Gäste oder Arbeitszimmer anbietet, zu betreten. Dem Schlafzimmer vorgelagert ist ein kleiner Wintergarten. Ein weiteres Duschbad ist hier auch vorhanden.
Im Anbau gibt es eine kleine Garage sowie einen nur separat zu betrenden beheizbaren Nebenraum, gut geeignet z.B. als Hobbyraum oder als Arbeitszimmer. Der Garten mit großer Rasenfläche erstreckt sich hinter dem Haus, eine große Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist 2017 grundsaniert worden. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektro-Einbaugeräten wurde eingebaut, die beiden Bäder sind erneuert bzw. neu eingebaut worden, die Elektrik wurde größtenteils erneuert und Wohn- und Schlafräume sowie Flur und Treppe mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Im Erdgeschoss sind Außenrolläden vorhanden und im Wohnzimmer kann ein Kachelofen zusätzlich für wohlige Wärme sorgen.
Es wird eine Staffelmietvereinbarung getroffen, in der die Miete alle 2 Jahre um EUR 35,00 erhöht wird.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Lage
Börnsen liegt im Südwesten des Herzogtums Lauenburg und gehört zum Speckgürtel von Hamburg. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Börnsen und Neu-Börnsen. Hier wohnt man im Grünen und doch stadtnah. Umgeben sind die Einfamilienhäuser von Feldern, Wiesen und Wald. Im Norden des Ortes beginnt der Sachsenwald, das größte zusammenhängende Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Ein weiteres Naherholungsgebiet, die Lohe, grenzt im Nordwesten an die Gemeinde. Im Osten lädt das Naturschutzgebiet Dalbekschlucht mit einem idyllischen Bach und Wäldern zu Spaziergängen ein und im Süden verläuft das Urstromtal der Elbe.
Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Börnsen als auch in Neu-Börnsen vorhanden. Hier haben sich in den letzten Jahren Aldi, Lidl, ein Getränkemarkt und ein Drogeriemarkt angesiedelt. In den Sommermonaten kann man direkt beim Bauern Erd- und Himbeeren selbst pflücken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den Einkaufszentren im Nachbarort Wentorf und in Hamburg-Bergedorf vorhanden. Es gibt auch eine Praxis für Allgemeinmedizin in Börnsen.
Der VfL Börnsen bietet viele Sportarten an und auch einen Tennisverein gibt es. Es gibt eine Reitschule in Börnsen und in den Nachbarorten Escheburg, Wentorf und Dassendorf kann man Golf spielen.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto über die A 25 Hamburg-Geesthacht in einer guten halben Stunde, nach Bergedorf sind es nur zehn Minuten. Auch die Autobahnen nach Hannover, Lübeck und Berlin sind schnell erreichbar. Busverbindungen gibt es nach Bergedorf zum S- und Fernbahnhof, Wentorf, Schwarzenbek und Geesthacht.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz zum Bus: 0.60