Stadtnah und ländlich wohnen: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Rosenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062634
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein hervorragendes Renditepotenzial. Mit einer Jahresmiete von 7590 € und einem Tiefgaragenstellplatz inklusive eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit einer lukrativen Investition. Die großzügigen Räume und die praktische Raumaufteilung lassen viel Gestaltungsspielraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder nutzen Sie den zusätzlichen Stauraum im Keller.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Rosenheim - Pang, nur einen Katzensprung von der Autobahn entfernt. So genießen Sie die Ruhe des Landlebens und sind dennoch schnell in der Stadt oder auf Reisen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot ab.
Ausstattung
+ In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage von Rosenheim, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, geeignet sowohl zur Vermietung (aktuell vermietet) als auch zur Eigennutzung
+ Viel Entspannung im Freien dank einem Balkon
+ Vielseitige Gestaltungsperspektiven dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 400 €
+ Inklusive Tiefgaragenstellplatz
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 7.590 €
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet eine grüne Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 61,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen