Stadtnah und naturverbunden: Stilvolles Reihenhaus in Karlsruhe/Waldstadt mit Garten und Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, von Grünflächen umgebenen Lage und bietet auf einem ca. 280 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 120 m². Das 1959 in solider Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine besondere Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Von 2009 bis 2024 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter Erneuerungen an der Elektrik, neue Fenster, die Neugestaltung der Terrasse sowie hochwertiger Parkettboden. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich die Heizungsanlage auf eine moderne Pellet-/Solaranlage umgestellt, Wasserleitungen erneuert, alle Dachfenster ausgetauscht und das Badezimmer komplett saniert.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele, von der aus Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangen. Durch eine große Schiebetür betreten Sie den liebevoll gestalteten Garten, der viel Raum zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft bietet. Holzstufen führen von hier auf eine stilvolle Empore, die mit Dachfenstern lichtdurchflutet ist und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Flur mit praktischen Einbauschränken verbindet den Wohnbereich mit zwei Kinderzimmern, dem modernen Tageslichtbad sowie einer Küche mit hochwertiger Einbauküche, die idealen Raum für kulinarische Kreativität bietet.
Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls über einen Flur mit Einbauschränken. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Kellerraum, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird, sowie der Technikraum mit Heizungsanlage und Waschküche.
Zum Haus gehören zwei Garagen, die ausreichend Platz für Ihre PKWs bieten. Bei Interesse besteht gegen einen Aufpreis die Möglichkeit, das Mobiliar zu erwerben.
Dieses Haus ist ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die sich viel Platz wünschen und ein städtisches Leben inmitten von Natur und Grünflächen genießen möchten.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses großartige Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Ausstattung
- Wohnzimmer/Essbereich
- Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer
- Küche mit Einbauküche
- Zwei Flure mit Einbauschränke
- Kellerraum
- Technikraum
- Garten
- Heizung mit Pellet (2023)
- Solaranlage
- Fliesen-, Parkettboden
- Zwei Garagen
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in Karlsruhe im beliebten Stadtteil Waldstadt. Diese Lage verbindet urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung und ist besonders bei Familien und Naturliebhabern geschätzt. Die Waldstadt ist bekannt für ihre zahlreichen Grünflächen, die sich direkt vor der Haustür befinden, sowie für die Nähe zum Hardtwald, einem ausgedehnten Waldgebiet, das ideal für Spaziergänge, Jogging und Radtouren geeignet ist.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Nähe finden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - mit Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen gewährleisten.
Durch die gute Anbindung an die B36 und A5 ist die Waldstadt auch für Pendler ideal gelegen, da sie eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und ins Umland bietet. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur der Vorstadt und sind dennoch schnell im Zentrum von Karlsruhe.
Sonstiges
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Sie erreichen Frau Timur unter der Rufnummer 0176 23293168 oder per E-Mail unter
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Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien, wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sondersituationen an.
Ale Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert