Stadtnah wohnen am Vorgebirgspark | Moderne 3-Zimmer-Wohnung verkehrsberuhigt direkt am Park
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stadtnah wohnen am Vorgebirgspark | Moderne 3-Zimmer-Wohnung | Verkehrsberuhigt direkt am Park im beliebten Kölner Süden
Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 81 m² modernen Komfort und urbanes Wohnen in Bestlage. Die gesamte Wohnung ist verkehrsberuhigt ausgerichtet, mit direktem Blick auf den Vorgebirgspark.
Die Immobilie wurde 2001 erbaut und kombiniert die Vorzüge solider Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigem Design.
Der große Wohnbereich ist der zentrale Ort der Wohnung und bietet mit seiner großzügigen Gestaltung viel Platz und eine einladende Atmosphäre. Von hieraus haben Sie Zutritt zur Loggia und einen Blick ins Grüne. Hier können Sie zum Feierabend die Nachmittagssonne genießen und den Tag entspannt mit Blick auf den reichhaltigen Baumbestand ausklingen lassen.
Die angrenzende Küche fügt sich mit Ihrem verglasten Zugang harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die beiden Fenster lassen neben einer angenehmen Belichtung auch eine schnelle Belüftung zu. Die Fensterseite zur Loggia kann bei Bedarf als charmante Durchreiche genutzt werden.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt als besonderes Highlight über ein Bad en Suite, welches neben Platz für eine Waschmaschine auch ein entspanntes Badeerlebnis ermöglicht.
Das dritte Zimmer kann flexibel als Home-Office, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden und bietet ebenfalls einen ruhigen grünen Ausblick.
Zusätzlich zum Bad en Suite verfügt die Wohnung über ein Duschbad-WC, das Ihre Gäste direkt über den Flur erreichen.
Im Flur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank, der den aufgeräumten Eindruck der gesamten Wohnung unterstützt.
Diese schöne Wohnung ist sofort bezugsfertig nach bereits erfolgter Renovierung. Die weiß gestrichenen Wände sorgen in Verbindung mit dem hochwertigem Parkett für eine wohlige Atmosphäre.
Diese moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung im Kölner Süden vereint modernes Wohnen mit einer exzellenten Lage am Park. Die hochwertige Ausstattung, die schönen Räume, das Bad en Suite sowie die unmittelbare Nähe zu Natur und städtischem Leben machen sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles jeden Alters.
Ausstattung
+ Hochwertige Ausstattung
+ Barrierefreier Zugang mit Aufzug
+ Hochwertiger Echtholzparkettboden
+ Energieeffiziente Raumlüftung
+ großzügiger Einbauschrank im Flur
+ 2 Badezimmer Badewanne und Dusche
+ Bad en Suite + Gäste-Duschbad
+ West Loggia mit Blick ins Grüne
+ eigener großer Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz (optional)
Lage
Im begehrten Kölner Süden, direkt am Vorgebirgspark in einer verkehrsberuhigten Straße gelegen, befindet sich diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Cafés, Restaurants und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe, während der Park als grüne Oase zum Entspannen, Joggen oder für Freizeitaktivitäten dient. Die beliebte Südstadt ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut - sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch der Anschluss an die Autobahn sind schnell erreichbar. Der Kölner Süden zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt, geprägt durch seine Mischung aus urbanem Flair und entspanntem Lebensstil.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und
Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen