Stadtnahe 3,5.-Zi.-Maisonette-Wohnung in kleiner Einheit mit Außenstellplatz
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Maisonette-Wohnung in Gaggenau! Ihr Wohntraum wird hier zur Realität!
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Ober-und Dachgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Einheiten in guter Lage von Gaggenau.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtmitte.
Einige Modernisierungsmaßnahmen und die optimale Grundrissgestaltung machen das Objekt sehr attraktiv!
Die angebotene Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m².
Im zweiten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich die separate Küche (die EBK ist im KP enthalten) , der Abstellraum, das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Südausrichtung und das Tageslichtbad. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachstudio mit ca. 30 m². Hier befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Einbauschrank. Im Raum gleich daneben liegen alle Leitungen und Vorrichtungen für ein Duschbad. Über den großzügigen Flur, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, erreicht man das Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon.
Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der genügend Stauraum bietet.
Ihr(e) Auto(s) können Sie bequem auf dem Außenstellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis inkludiert) und/oder auf dem Stellplatz in der Tiefgarage (dieser kann für 25.000,00 € separat erworben werden), parken. Weitere allgemeine Kellerräume (Wasch-, Trocken- und Fahrradraum) runden das Angebot perfekt ab. Das Objekt wird derzeit noch eigengenutzt. Freistellung nach Absprache.
Haben wir Sie neugierig gemacht, dann überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle weiteren Infos zu diesem Haus sowie einer idealen Finanzierung erhalten Sie von den Immobilienmaklern und Baufinanzierungsberater unseres S-ImmobilienCenters.
Ausstattung
Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
> 3,5 Zimmer Maisonettenwohnung
> kleine Einheit
> separate Einbauküche/ Dunstabzug nach außen (im KP enthalten)
> Dachterrasse nach Süden ausgerichtet
> Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden (25.000,00 €)
> Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
> Fahrradraum
> Wasch- /Trockenraum
> separater Waschmaschinenanschluss im Bad
> Dachflächenfenster alle Innenrollos/teilweise elektrisch
> Fliegengitter
> Korkboden kann abgeschliffen werden
> Glasfaseranschluss liegt im Haus
> SAT-Anlage
> Badezimmer mit Dusche und Badewanne
> zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne
> Pkw-Außenstellplatz dieser ist im KP enthalten
> optimale Lage mit guter Anbindung an den Nahverkehr
Das Haus ist in einem guten Zustand, derzeit stehen keine Instandhaltungsmaßnahmen an.
Lage
Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund acht Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie verfügt über große Industrieansiedlungen, ist nach der Kreisstadt Rastatt und der Stadt Bühl die drittgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen