**Stadtnaher Bungalow in Neuenhäusen**

Zur Vermietung steht ein geräumiger Bungalow, der in seiner Vergangenheit auch als Arztpraxis genutzt wurde, mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und 3-Zimmern in zentraler Lage von Celle-Neuenhäusen.

Diese gepflegte Immobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die günstige Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und urbanen Einrichtungen.

Der Bungalow verfügt über zwei separate Eingänge, einen straßenseitigen und einen hofseitigen.

Eine vorhandene, zeitgemäße Einbauküche wird unentgeltlich zur Verfügung gestellt.

Die beiden Badezimmer des Hauses sind hervorzuheben; ein Duschbad für die schnelle Erfrischung sowie ein Wannenbad mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss, das für entspannende Momente sorgt.

Der Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung und bietet Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Immobilie ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet. Für Pkw-Besitzer stehen freie Stellplätze direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung, was ein bequemes Parken ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was Ihnen den Alltag erleichtert und lange Wege erspart. Diese ideale Lage macht den Bungalow sowohl für junge Paare als auch für Familien und Senioren attraktiv, die eine zentral gelegene, aber dennoch ruhige Wohnumgebung schätzen.

Heiz-/ Stromkosten und der Müllverbrauch sind selbst anzumelden und werden direkt mit den Mietern abgerechnet.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben und die Vorzüge dieser Wohnung bei einer Besichtigung in Augenschein nehmen wollen, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

+3-Zimmer
+ zwei Hauseingänge
+ Küche mit Einbauküche
+ Duschbad
+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
+ zentrale Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt
+ Gemeinschaftsgarten
+ Kellerraum

Lage

Willkommen in Celle

Die Residenzstadt Celle, mit etwa 73.000 Einwohnern, liegt im südlichen Bereich der Lüneburger Heide, mit unmittelbarer Nähe zu den Städten Hannover und Braunschweig. Die Altstadt Celles bildet das größte zusammenhängende Fachwerkensemble Europas und wird von tausenden Touristen jährlich besucht.

Die Stadt Celle besteht aus den Ortsteilen Altencelle, Altenhagen, Blumlage/Altstadt, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Neustadt/Heese, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.

Celle ist eine moderne und lebensfrohe Stadt in der sich besonders Familien wohlfühlen können. Durch die Ansiedelung größerer Ölfirmen und deren Zulieferer ist Celle auch als "little Texas" bekannt, was nicht nur zu vielen guten Arbeitsstellen führt, sondern der Stadt auch einen gewissen internationalen Flair gibt.

Kulturell steht in Celle das Herzogschloss mit seinem Schlosstheater, welches Europas ältestes, regelmäßig bespieltes Barocktheater ist, im Vordergrund. Hinzu kommt ein bunter Mix aus Museen, weiteren Theatern, Musikfestivals, Konzerten, Galerien und Stadtfesten. Bei Pferdefreunden ist natürlich das Celler Landgestüt mit seiner alljährlichen Hengstparade beliebt. In Celle gibt es des Weiteren eine überaus vielfältige Natur und Landschaft zu entdecken. Es gibt nahe der Stadt den Französischen Garten und die Dammaschwiesen entlang der Aller, wo Sie schöne Spaziergänge oder auch Radtouren machen können. Dazu lädt ebenfalls der Allerradweg ein. Viele weitere Naturerlebnismöglichkeiten gibt es in Celle und Umgebung für jeden Geschmack.

Ein geschlossenes Schulsystem und eine gute verkehrstechnische Anbindung an die Großstädte Norddeutschlands runden die Vorteile der 700 Jahre alten Residenzstadt ab. Sowohl die B3 als auch die A7 und die B214 ermöglichen eine gute Anbindung mit dem Pkw. Auch der Celler Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt und verfügt über ein gutes Bahnnetz. Der nächstgelegenste Flughafen Hannover-Langenhagen ist mit dem Auto in etwa 30 min zu erreichen, mit der Bahn in 36 min.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 115.25 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2