Stadtnahes 3-Parteienhaus mit Doppelgarage und großem Garten in Sulzbach-Rosenberg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde in solider Massivbauweise errichtet.
Das Gebäude entspricht den Anforderungen der ENEV, siehe beigefügter Energieausweis.
Aufgeteilt ist das Gebäude in drei Wohnungen:
1) eine große Wohnung mit circa 101 qm Wohnfläche im Erdgeschoß mit Terrasse und direktem Zugang zum großen Garten.
2) eine große Wohnung mit circa 92 qm Wohnfläche im Dachgeschoß mit Balkon
3) eine kleine Wohnungmit circa 51 qm Wohnfläche im Souterrain.
Im Kellergeschoss ist auch ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Trockner für jede Mietpartei.
Laut Grundbuch hat das Grundstück eine Größe von 774 qm.
Raumaufteilung
Wohnung 1 mit ca. 101 qm Wohnfläche (Erdgeschoss):
3 Zimmer, Einbauküche, Flur, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Terrasse, 1 Garagenstellplatz
Wohnung 2 mit ca. 92 qm Wohnfläche (Dachgeschoss):
3 Zimmer, Einbauküche, Kammer, Flur, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Kellerraum, Balkon, 1 Garagenstellplatz
Wohnung 3 mit ca. 51 qm Wohnfläche (Souterrain):
2 Zimmer, Einbauküche, Flur, Bad mit Wann und WC, 1 Kellerraum
Lage
Sulzbach-Rosenberg ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach, etwa 50 km östlich von Nürnberg.
Die hier zum Verkauf stehende Immobilie liegt direkt an der Hofgartenstraße in Sulzbach-Rosenberg.
Die Hofgartenstraße verbindet das Zentraum von Sulzbach-Rosenberg und den Stadtteil Krötensee.
Fußläufig sind alle wichtigen Nahversorger und sonstigen Dienstleistungsangebote zu erreichen.
Der Bahnhof mit der Bahnlinie Amberg-Nürnberg ist ebenso fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Für Weitere Informationen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.
MEIER & CIE. Private Finance GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
Telefon +49 9621 7890000
Mobil +49 160 8982428
Mail [email protected]
Haftungsausschluss:
Diese Angaben dienen ausschließlich der Erlangung eines ersten Eindrucks des hier zum Kauf/Verkauf stehenden Immobilien-Objektes und unterscheidet sich insofern von einem ausführlichen Immobilien-Exposé im Sinne des geltenden deutschen Rechts. Die hier gemachten Angaben basieren auf den Angaben von Dritten und vorliegenden sowie teilweise selbst recherchierten Unterlagen bzw. Daten. Für etwaige Abweichungen von ggf. tatsächlich zugrundeliegenden Quadratmetern oder sonstigen Angaben oder Werten wird jedwede Haftung ausgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung