Stadtquartier Rheingärten Kaiserswerth - Komfort Wohnungen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Premium-Mietwohnungen in Rhein nahen Toplagen im Düsseldorfer Norden Wohn- und Lebensqualität – sehr begehrt, aber selten auf dem Markt. Staffelmietvertrag. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 18 Monate um 1,5 % Ein Abstellraum im Keller für monatlich 25,00 € und ein abschließbarer Fahrradport für 30,00 € monatlich können bei Bedarf mitgemietet werden.
Ausstattung
- Schwellenarm - Aufzug - Hochwertige Ausstattung - EBK mit Miele-Geräten (Mikrowelle, - Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld) - Garten oder Terrasse - TG-Stellplatz - Anschluss Waschmaschine - Markisen - Kabel TV - WLAN-Anschlüsse - Dachbegrünung Tiefgarage - Keller - Elegante Fassade - Hausmeisterbetreuung - Tiere erlaubt - Kaiserswerther Infrastruktur - Unverbaubarer Rheinauenblick
Lage
Man wohnt ruhig direkt an den vis á vis gelegenen Rheinauen und hat doch schnellen Anschluß an die vorbildliche Infrastruktur und an das Zentrum von Düsseldorf. Vom Haus aus erreicht man in nur 3 Gehminuten die Hotspots des vitalen Stadtteillebens: Den Kaiserswerther Markt und den zentralen Klemensplatz. Hier findet man alles, was das Leben angenehmer macht: Bus- und Bahnanschlüsse in alle Richtungen (z. B. U79 / 18 Minuten bis zur Kö). Wochenmarkt, attraktive Shoppingmöglichkeiten und eine abwechslungsreiche Gastronomie (Highlight ua. Café Schuster, Berliner Imbiss, Tonhalle, Saite, Pizzeria Roma, Eiscafé Boutique, Casa Massimo, Zum Einhorn, Wunderhaus, Japan Restaurant 4 Seasons und der Gourmettempel Im Schiffchen von Starkoch Jean-Claude Bourgueil). Genussvielfalt nach Lust und & Laune. Vom leckeren Steak über das Feinschmeckererlebnis bis zum abendlichen Absacken. Aber auch die berühmte Kaiserpfalz, die nahe liegenden typischen Kaiserswerther Ausflugsziele, wie Burghof, der riesige Biergarten an der Rheinfähre und der Rheindamm sind bequem fußläufig erreichbar. Damit genießt man ein Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Wer es sportlich mag, freut sich über die jeweils 500 m nahen Tennisplätze und das Kaiserswerther Schwimmbad.
Sonstiges
Im 3. Lebensabschnitt denken viele Hausbesitzer darüber nach, sich zu verkleinern. Denn oft ist die Immobilie auf einmal zu groß, die Gartenpflege fällt schwer, hohe Renovierungskosten stehen ins Haus, der Unterhalt wird zu teuer – und dann noch die Treppen! Ein bequemeres Leben ohne Hindernisse wäre wünschenswert, aber wie sieht die Alternative aus? Schließlich will man die von Haus aus gewohnte Großzügigkeit und die vertraute Umgebung nicht so leicht aufgeben! Wenn Sie genau diese Ansprüche haben, können wir Ihnen helfen, Ihr ganz persönliches „Wohnen mit Zukunft“ zu realisieren. Expose-Fotos ähnlich Nützliche Informationen rund um Kaiserswerth finden Sie unter https://mein-kaiserswerth.de/