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Stadtrandvilla, 2 Kinderzimmer, Home-Office und Grundstück

39326 Gutenswegen

394.900,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

125 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

39326 Gutenswegen

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Nutzungsart

Wohnnutzung

Untertyp

Einfamilienhaus, Fertighaus

Zimmer

Grundstück

1.100 m²

Wohnfläche

125 m²

Nutzfläche

129 m²

Etagenanzahl

Zustand

projektiert

verfügbar ab

2025

Immobilienwert

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Online-ID

9909333

Anbieter-ID

30332-19232

Stand vom

19.12.2024

Preise

Kaufpreis

394.900,00 €

Kredit

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Provision für Käufer

keine Angaben

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster, Dusche

Ausstattungsniveau

standard

barrierefrei

offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarfskennwert

18.00 kWhm²a

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr laut Energieausweis

2025

Primärer Energieträger

Strom, Solar

Befeuerungsart

alternativ, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Parken

Objektbeschreibung

Das Sunshine 125 von Livinghaus bietet zahlreiche Vorteile, die es zu einem idealen Zuhause machen. Mit seiner offenen und durchdachten Raumaufteilung schafft das Sunshine 125 ein Gefühl von Weite und Licht. Die großzügigen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Das Haus ist mit modernster Technologie ausgestattet, die für hohe Energieeffizienz sorgt. Dies bedeutet nicht nur ein gutes Gewissen in Bezug auf Nachhaltigkeit, sondern auch niedrige Betriebskosten - ideal für ein langfristiges, sorgenfreies Wohnen. Das individuelle Design ermöglicht es, Räume zu gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Egal, ob du ein Home Office einrichten oder Platz für die Familie schaffen möchtest - das Sunshine 125 bietet zahlreiche Möglichkeiten. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauweise garantieren Langlebigkeit und Komfort. Das Haus ist nicht nur schön anzusehen, sondern auch funktional und praktisch im Alltag. Der Garten bietet Raum für kreative Gestaltung - sei es für eine gemütliche Terrasse, einen Spielbereich für die Kinder oder einen kleinen Gemüsegarten. Stell dir vor, wie du an einem frostigen Dezemberabend im Dezember 2025 die Schlüssel für dein neues Zuhause entgegennimmst. Der Duft von Tannenzweigen und frisch gebackenem Plätzchen erfüllt die Luft, während du die festliche Dekoration anbringst. Die Räume sind erfüllt von Lachen und Vorfreude, während du mit deinen Liebsten die ersten Weihnachtstraditionen in deinem neuen Heim feierst. Das Sunshine 125 wird nicht nur ein Haus, sondern ein Ort voller Erinnerungen und festlicher Momente, der dir und deiner Familie ein Gefühl von Geborgenheit und Freude schenken wird. Weihnachten 2025 wird unvergesslich!

Ausstattung

Wichtig: Bei uns sind sämtliche Ausbaumaterialien inklusive Verarbeitungsmaterialien bereits komplett im Hauspreis enthalten. Zusätzlich gibt es unsere Festpreisgarantie von 18 Monaten und unsere Bau-Vollkasko, damit du rundherum abgesichert bist! Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassaden-Bauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin/ Freund/ Frau/ Mann wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Wir haben für alles eine Lösung!

Lage

Gutenswegen ist ein charmantes, idyllisches Dorf, das mit seiner ruhigen Atmosphäre und malerischen Landschaften begeistert. Hier verbinden sich ländlicher Charme und eine starke Gemeinschaft zu einem Lebensgefühl, das Geborgenheit und Entschleunigung bietet. Die sanften Hügel und grünen Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Dorfkern mit seinen einladenden, traditionell gestalteten Häusern zum Verweilen einlädt. Die Nähe zu Magdeburg und Wolmirstedt ist ein weiterer großer Vorteil von Gutenswegen. In nur wenigen Minuten erreichst du die pulsierende Landeshauptstadt Magdeburg, die mit ihrer vielfältigen Kultur, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot aufwartet. Hier kannst du Museen, historische Stätten und zahlreiche Veranstaltungen genießen, während du gleichzeitig das entspannte Leben in Gutenswegen schätzt. Wolmirstedt, das nur einen Katzensprung entfernt ist, bietet eine hervorragende Anbindung und eine Vielzahl an Dienstleistungen, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte. Die Kombination aus ländlichem Leben und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten macht Gutenswegen zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler. Stell dir vor, wie du nach einem erlebnisreichen Tag in der Stadt in dein ruhiges Zuhause zurückkehrst, um die Stille und die Schönheit der Natur zu genießen. Gutenswegen ist der ideale Ort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens und die Ruhe der ländlichen Idylle.

Sonstiges

Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle wollen wir unsere Welt besser machen!

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Torsten Rohde - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Herr Torsten Rohde

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