Stadtvilla - Architektenhaus, Top Zustand, mit Stil & Inspiration, Extras!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Stadtvilla - Architektenhaus, in 2 -geschossiger Massivbauweise, mit Garage, Pkw-Stellplätzen, Wintergarten, Pool, Sonnenterrasse, Vorgarten, Garten.
Zeltdach mit Ziegeleindeckung, Gas-Zentralheizung, Verblendmauerwerk- Fassade, 3-fach verglasten KS-Fenster, auf einem Grundstück, zur Größe von 644 m².
Haus- Garagenzuwegung, Terrassenflächen, großzügig gepflastert.
Modern angelegter, blickdichter Garten, mit Wintergarten, Pool, Sonnendeck. Zaun-Heckeneinfriedung.
Energetischer Standard:
Energieklasse A, Energiebedarf 42,00 kWha(m².a)
Blower Door Test (Luftdichtigkeit) durchgeführt, liegt zur Einsicht bereit,
Solar Flex Gas Heizung, Fußbodenheizung, Solarkollektoren mit 1000 L Pufferspeicher zur Heizungsunterstützung, extra Dachdämmung/(Sparrenndämmung), Fenster 3-fach verglast,
Rollläden (Alu, aus geschäumt)
Das in 2010 erbaute Haus, ist als Architektenhaus geplant, bei Verwendung hochwertiger Materialien, aufwendig ausgebaut. Modernes Wohnen für gehobene Ansprüche, gepaart mit moderner Bau- Energiespartechnik, haben die Planung und dann die Erstellung dieses Hauses bestimmt.
Der Zustand ist Top, als neuwertig zu bezeichnen.
Die Inneneinrichtung ist modern, geschmackvoll, mit viel Liebe zum Detail ausgeführt.
Durch den kubischen Baukörper ist jeder Quadratmeter Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen optimal genutzt. Auch für Gäste gibt es hier genügend Platz.
Das geschmackvolle Interieur des Hauses, durchlässig für Licht und Sonne, als auch eine perfekte Gartengestaltung, lässt kaum einen Wunsch offen.
Hier erwartet Sie ein anspruchsvolles Haus mit Wohlfühlatmosphäre !
Ausstattung
Ca. 201 m² Wohnflächen im Erd- Obergeschoss und ca. 26 m² Nutzflächen für Garage und Heizungsraum, bietet dieses Zuhause.
8 Zimmer, (davon 7 Schlafzimmer), 2 Bäder, Küche, Flure, Ankleidezimmer, Abstellflächen, Wintergarten.
Lage, Größe und Zuordnung der einzelnen Räume sind den beigefügten Grundrisszeichnungen zu entnehmen.
Weitere Ausstattungsmerkmale/Extras, im Kaufpreis enthalten (Auszug):
Wintergarten, mit elt. Beschattung, Gartenpool, solar beheizt (ca. 4,80 x 8,80 x 1,50), Gartenhaus, Sonnendeck, Kaminofen, Fußbodenheizung, Einbauküche mit Kochinsel, designe Badmöbel, etc.
Besondere technische Merkmale:
Balkon, Solar Paneele und Pufferspeicher (1000 L), Deckenhöhe (ca. 275 cm), Echtholz - Innentüren (i. T. mit Lichtausschnitten), Holz Schiebetür, Einbaustrahler, Datenkabel (vorinstalliert), 3-fach Verglasung, bodentiefe Fenster Elemente mit Alu Rollläden (elektrisch), Haustürüberdachung, etc.
Lage
Die Stadt Syke ist eine von fünf Städten im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie
liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest und ist etwa 19 Kilometer (Luftlinie)
südlich von Bremen entfernt. Auf Grund der guten Anbindung mit der Bahn nach
Bremen, der Wohnqualität für Familien, dem ruhigen Wohnen und der tollen
Infrastruktur ist Syke ein beliebter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken
sind in wenigen Minuten mit dem Auto direkt in Syke oder in Barrien erreicht.
Die Umgebung ist ländlich geprägt. Insbesondere die Waldgebiete wie Westermark und
Friedeholz, sowie die zahlreichen grünen Wiesenlandschaften laden Naturliebhaber von
nah und fern bei schönem Wetter zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren ein. Ihr
Titel "Stadt im Grünen" ist überall präsent und sehr passend.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Syke, OT Gessel, an einer ruhigen
innerörtlichen Straße gelegen.