Stadtvilla - hochwertig - kernsaniert, direkt am Stadtpark in Zerbst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einzigartige kernsanierte Stadtvilla steht direkt am Stadtpark. Die Villa verfügt über 8 Zimmer, 4 Bäder sowie eine Sauna für 4 Personen. Eine Fußbodenheizung ist im Masterbad mit Sauna verbaut. Vom Kaminzimmer kommt man zum Wohn- und Küchenbereich der am Wintergarten mit elektrischen Dach angrenzt. Als highlight sind in verschiedenen Zimmern Dielenböden und Parkettholzböden verbaut. Die Einbauküche ist aus 2022 und kann gegebenenfalls übernommen werden. Der Keller ist mit Duschbad, voll ausgebaut und mit Heizung. Auf dem Garagendach befindet sich eine Photovoltaikanlage die eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 800,00 EUR bringt.
Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
- Neue Elektrik 1993/2021
- Neue Fenster mit elektrischen Rollläden 1993
- Dacheindeckung Biberschwänze+ Isolierung 1998
- Anbau Wintergarten 1994
- Garagenabriss und Neubau 1995
- Fassadensanierung 2000
- Heizkessel 2017 ersetzt
Lage
Zerbst/Anhalt mit seinen Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt für Regionalexpress- und Regionalbahnzüge der Bahnstrecke Biederitz-Dessau.
Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Sollten Sie Unterstützung bei einer für Sie passenden Finanzierung benötigen, dann sprechen Sie uns gerne an, unser Finanzierungsexperte sucht Ihnen neutral aus über 450 Finanzierungspartnern die mit den besten Konditionen und Rahmenbedingungen kostenfrei für Sie raus und erstellt das perfekte Finanzierungskonzept für Sie. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar