Stadtvilla in Eisenacher Südstadt neben Wandelhalle und Kartausgarten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Angeboten wird ein platzbildprägendes, historisches und als Einzeldenkmal ausgewiesenes Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil. In den Jahren 2005/2007 erfolgten grundlegende Sanierung, Modernisierung und Umbau nach Rücksprache mit dem Denkmalschutzamt. Die 3-geschossiges Jugendstilvilla ist vollunterkellert. Das Dachgeschoss ist in Fachwerkbauweise ausgeführt und ist ausgebaut. Die Villa ist ein Mauerwerksbau mit Natursteinmauerwerk.
Ausstattung
Alle Etagen sind über einen Fahrstuhl zu erreichen.
ERDGESCHOSS: Treppenhaus, ehemaliges Restaurant mit drei Gasträumen, separates Treppenhaus zum Keller, kleiner Flur mit Zugang zur Aufzugsanlage
KELLERGESCHOSS: Treppenhaus, diverse Funktionsräume, ehemalige Gasträume (Vinothek), Vorbereitungsküche, Sanitärräume, Heizungsraum,
Nutzfläche EG + KG: ca. 365 m²
1. OBERGESCHOSS: Treppenhaus, Flur mit Zugang zum Aufzug, repräsentative Diele, 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Abstellräume, Gäste-WC, 5 Balkone, Erkerraum, Wohnfläche: ca. 219 m²
2. OBERGESCHOSS: zwei Wohnungen, Wohnung 1 mit großzügiger Diele, Bad, 2 Zimmern, Küche mit Erkervorbau/ Turmzimmer, Gäste-WC, Wohnfläche: ca. 93 m²; Wohnung 2 mit Küche, Zwischenflur, Bad, 2 Zimmern, 2 kleinen Räumen mit Gäste-WC, separatem Außenzugang, Wohnfläche: ca. 125 m²
DACHGESCHOSS: eine Wohnung mit offenem Dielenbereich und Übergang zum großen Wohn-/Essbereich, 2 Zimmern, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräumen, gerade Holztreppe mit Zugang zum darunter liegenden Haupttreppenhaus im 2. OG; Wohnfläche: ca. 129 m²
Lage
Eisenach liegt im Westen von Thüringen, im Wartburgkreis, nahe der Landesgrenze zu Thüringen, am Nordrand des Thüringer Waldes.
Der Wartburgkreis bildet die wirtschaftsstärkste Region Thüringens. Es besteht Bahnanschluss an die Strecke Leipzig - Würzburg.
Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 150 m fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. 1,2 km entfernt.
Die Stadtvilla liegt an der B19, neben der historischen Wandelhalle sowie dem Kartausgarten, umgeben von repräsentativen Wohn- und Geschäftshäusern in offener Bauweise mit direktem Blick zur Wartburg.
Schulen, Kindertagesstätten sowie soziale Einrichtungen und ansässige Ärzte sind vor Ort.
Sonstiges
Besonderheiten:
Bestandteil der Immobilie ist ein ehemaliges Restaurant mit Nebenräumen im Erdgeschoß und Kellergeschoß sowie Gaststätteninventar (Küche, Schankanlage, Kühlanlage, zentrale Staubsaugeranlage, Fettabscheider, Sozialräume, Lastenaufzug etc.)
Sonstiges
Unser Immobilienangebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %, inkl. 19 % MwSt. an.
Alle Angaben ohne Gewähr ! Verbraucherschutzgesetz / Widerrufsbelehrung für Verbraucher: 1. Eine Maklerprovision fällt nur an, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen. 2. Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. 3. Sie haben nach dem Fernabsatzgesetz grundsätzlich das Verbraucherrecht binnen vierzehn Tagen, ohne Angabe von Gründen, die Maklertätigkeit ausdrücklich zu widerrufen. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter https://webgate.ec.europa.eu/odr/ .
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