Stadtvilla in exklusiver Hanglage mit Weitblick und erstklassiger Ausstattung in Mainz-Laubenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Von Ihrer weitläufigen Panorama-Terrasse können Sie Ihren Blick weit in die Ferne schweifen lassen. Genießen Sie nicht nur das atemberaubende Ambiente Ihres puristischen Architektenhauses, sondern profitieren Sie von den weiteren Vorzügen dieser Top-Lage.
Die Nähe zu den weitläufigen Feldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die wunderschönen rheinhessischen Weinberge ein – traumhafter Blick über die Frankfurter Skyline inklusive.
Keine Frage – Ihr neues Zuhause imponiert. Die hochwertigen Natursteindetails und die großflächige Fassadenbegrünung sind absolute Hingucker. Aber nicht nur die repräsentative Optik brilliert: Das Raumangebot ist weitläufig und modern. Auf ca. 208 m² haben Sie mannigfaltige Möglichkeiten, Ihre
Wohnträume endlich wahr werden zu lassen. Die Garage mit zwei Pkw-Stellplätzen und direktem Zugang zum Haus wird Ihren Alltag enorm erleichtern. Das absolute Highlight sind Ihre zwei Panorama-Terrassen, auf der Sie in Zukunft jeden Morgen Ihren Kaffee mit traumhaftem Weitblick genießen können.
Energieversorgung durch Geothermie – von der Umwelt, für die Umwelt
- Kein CO2-Ausstoß durch die Nutzung von erneuerbarer Energiequelle (Erdwärme)
- Hocheffiziente Wärmeerzeugung minimiert den Einsatz elektrischer Energie
- Fußbodenheizung mit Kühlungseffekt
- Durch Geothermie sind Sie unabhängig von schwankenden Gaspreisen
Sm@rt Home-Ready – Die Weichen für intelligente Haustechnik sind gestellt. Reizt Sie die Aussicht auf perfekt temperierte Räume durch eine Fußbodenheizung, die sich automatisch reguliert? Wollen Sie alle Rollläden oder Raffstores bequem von unterwegs oder vom Sofa aus per Smartphone bedienen können? Mit Sm@rt Home-Ready steht Ihnen dafür nichts mehr im Weg. Auf Wunsch kann Sm@rt Home in wenigen Arbeitsschritten in Ihrem Haus installiert werden.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause im Überblick
- Weitläufige ca. 208 m² Wohnfläche,
verteilt auf 5 - 6 Zimmer
- Offener, großzügiger Wohn-, Ess- und
Kochbereich mit direktem Zugang zur
ca. 21 m² großen Terrasse
- Masterschlafzimmer mit Ankleide
- Fußbodenheizung mit
Free Cooling-Effekt im Sommer
- Umweltfreundliche Energieversorgung
durch Geothermie
- Ökonomischer wie ökologischer
Effizienzhaus 55-Standard
- Sm@rt Home-Ready
- Großzügige Gartenflächen verteilt auf 2 Ebenen
- 1 Terrasse mit direktem Zugang zum Wohn-,
Ess- und Kochbereich, mit großzügigen ca. 21 m²
- Zusätzlich eine weitere einladende, ca. 26 m²
große Dachterrasse im Penthouse-Geschoss,
mit einmaligem Weitblick
- Im Haus integrierte Doppelgarage
- Hochwertige Natursteindetails
- Ansprechende Fassadenbegrünung
Lage
Ihr neues Zuhause in exklusiver Hanglage ist ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Ihnen und Ihrer Familie wird es in dieser exzellenten Wohngegend, in der erstklassig ausgestatteten Architektenvilla, an vermutlich nichts fehlen.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene gastronomische Angebote, verschiedene Spielplätze sowie vielseitige Sport- und Freizeitangebote.
Das ruhige Wohngebiet in exklusiver Hanglage bietet eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie mehrere Supermärkte, einen Bäcker sowie Kindergarten und Grundschule – und finden auch sonst alles, was Sie zum Leben brauchen.
Mit der Bahn gelangen sie schnell in die Mainzer Innenstadt. In nur 8 Minuten erreichen Sie die Autobahn A60 und sind schnell auf einer der Hauptachsen des Rhein-Main-Gebiets.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung stattfinden.
Bildnachweis: Martina Pipprich
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: EDV-Verkabelung