Stadtvilla in Niederzissen

56651 Niederzissen

387.762,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
56651 Niederzissen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
152 m2
Immobilienwert
Online-ID
885ac326-7ee0-4d27-8e2b-68f577816549
Kauf­preis
387.762,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
nein
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
42.2 kWhm2a
Gültig bis
2030-09-16
Aus­stell­datum
17.09.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hinweis: Die Vermarktung der Grundstücke läuft über die Gemeinde Niederzissen und die entsprechenden Behörden. Diese entscheiden über die schlussendliche Vergabe der Grundstücke. Die Grundstücke sind noch nicht verkauft und Town & Country Haus ist weder Grundstückseigentümer noch Makler.


STADTHAUS FLAIR 152 RE - TREND
SCHICK UND GRADLINIG –
DIE PERFEKTE FORM ZUM STADTNAHEN WOHNEN

Stadtnahes Wohnen auf 2 Ebenen.
Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.

In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.

Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.

Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 76.863 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ),
Hauspreis i.H.v. 304.900 €,
Vermesserkosten und Gebühren,
Bauwasser und Baustrom.
Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- massive und schlüsselfertige Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz
- komplett ausgestattetes Bad (installierte Sanitärobjekte sowie Böden und die Wandflächen gefliest)
- dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster
- Solar auf dem Dach für die Warmwasseraufbereitung und eine Gas-Brennwert- Therme
- Schutzbriefe der R & V Versicherung
- Erstellung eines Bodengrundgutachtens
- TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme
- Blower-Door-Test
- freie Fliesenauswahl im Fachmarkt, modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm
- Markenprodukte namhafter Hersteller
( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant )
- Rollläden im ganzen Haus für Sicherheit, Sicht-, Hitze und Blendschutz - Fußbodenheizung im gesamten Haus

Lage

Niederzissen liegt an der Autobahn A61 in Rheinland-Pfalz. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im Umkreis schnell zu erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Ansprechpartner Artur Fiksels

E-Mail: [email protected]

Telefon: 02642 9957242

Mobil: 01523 8490537


Adresse: Kolpingstraße 13 53489 Sinzig

Homepage: www.an-massivhaus.de Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden