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Stadtvilla, Kinderzimmer, Homeoffice, Grundstück erschlossen

39118 Magdeburg
540.400,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
39118 Magdeburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Fertighaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
125 m2
Nutzfläche
129 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
2025
Immobilienwert
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Online-ID
9844586
Anbieter-ID
30332-18278
Stand vom
31.10.2024
Kauf­preis
540.400,00 €
Provision für Käufer
keine Angaben
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Fußbodenheizung
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr laut Energieausweis
2025
Primärer Energieträger
Strom, Solar
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Erdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Willkommen im Sunshine 125 - einem familienfreundlichen Zuhause, das modernes Design mit einem warmen, einladenden Wohngefühl verbindet. Dieses Haus ist speziell für Familien konzipiert und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Wohnen, Spielen und Entspannen. Das Sunshine 125 beeindruckt durch seine helle, freundliche Architektur und großzügige Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich sowie der modernen Küche. Hier können Familien gemeinsame Mahlzeiten genießen und unvergessliche Momente miteinander teilen. Die clever gestalteten Räume bieten nicht nur Platz für individuelle Rückzugsmöglichkeiten, sondern auch für gesellige Familienabende. Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die angrenzende Terrasse den perfekten Ort für Sommergrillabende und Spielspaß im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Das Elternschlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank, während die Kinderzimmer ideal für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten sind. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärausstattungen sorgt für Wohlbefinden und Entspannung. Zusätzliche Features wie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein vielseitiger Abstellraum und optionale Garagen oder Carports machen das Sunshine 125 zu einem rundum durchdachten Familienhaus. Das Sunshine 125 ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Die harmonische Gestaltung, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung, schafft ein Wohngefühl, das sowohl Geborgenheit als auch Freiheit bietet. Hier können Kinder in einem sicheren Umfeld aufwachsen, während Eltern den Komfort eines modernen Zuhauses genießen. Erleben Sie das Sunshine 125 - ein Haus, das Wärme und Lebensfreude ausstrahlt und der perfekten Kulisse für das Familienleben dient.

Ausstattung

Unser Haus verfügt über beste Energiestandards und bietet Fachhandelsqualität in allen Bereichen.

Lage

Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, vereint urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Als Artdirektor sehe ich in dieser Stadt nicht nur eine geografische Lage, sondern einen Raum, der Inspiration, Sicherheit und ein harmonisches Lebensumfeld für Familien bietet. Die Stadt zeichnet sich durch ein bemerkenswertes Maß an Grünflächen aus. Parks wie der Elbauenpark und der Stadtpark bieten großzügige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Picknicks und Erholung in der Natur. Spielplätze und Sportanlagen sind optimal integriert, sodass Kinder sicher spielen und Eltern die Natur genießen können. Diese grünen Oasen fördern nicht nur die körperliche Aktivität, sondern auch das soziale Miteinander, indem sie Räume für Begegnungen schaffen. Magdeburg überzeugt mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten vielfältige Bildungs- und Betreuungsangebote. Die Stadt investiert kontinuierlich in die Verbesserung von Bildungsangeboten, was für Eltern eine wichtige Entscheidungshilfe darstellt. Zudem sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz dafür, dass alle wichtigen Anlaufstellen schnell und unkompliziert erreicht werden können. Die kulturelle Vielfalt Magdeburgs trägt wesentlich zu einem lebenswerten Umfeld bei. Von Museen über Theater bis hin zu Musikveranstaltungen - die Stadt bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, die für jedes Alter ansprechend sind. Die aktive Kulturszene fördert nicht nur die kreative Entfaltung, sondern stärkt auch das Gemeinschaftsgefühl. Familien können an verschiedenen Veranstaltungen teilnehmen und so Teil einer lebendigen Gemeinschaft werden. Eine umfassende Gesundheitsversorgung ist ein weiterer Pluspunkt für Magdeburg. Zahlreiche Ärzte, Kliniken und Apotheken stehen den Bewohnern zur Verfügung, sodass gesundheitliche Belange schnell und kompetent adressiert werden können. Darüber hinaus bieten lokale Märkte und Geschäfte eine hochwertige Nahversorgung, die den täglichen Bedarf abdeckt. Magdeburg ist mehr als nur eine Stadt; sie ist ein Lebensraum, der durch seine Grünflächen, familienfreundliche Infrastruktur und kulturelle Vielfalt besticht. Als Artdirektor sehe ich in dieser Stadt das Potenzial für eine harmonische Verbindung von Lebensqualität und urbanem Flair. Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem sie ihre Träume verwirklichen und gemeinsam wachsen können.

Sonstiges

Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle wollen wir unsere Welt besser machen!

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Torsten Rohde - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Herr Torsten Rohde

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