Stadtvilla mit 160 qm Wohnfläche und exklusiven Ausstattungsdetails.
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die unvergleichlichen Haus-Highlights dieses exklusiven Anwesens.
Das hochwertige Interieur schafft einen anspruchsvollen Lebensstil, während die überhohen Decken mit bis zu 2,70 m ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. Zwei Tageslicht-Designbäder und ein separates Gäste-WC bieten erstklassige Ausstattung, darunter großzügige bodenebene Duschen, Raindance, Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel und beleuchtete Nischen.
Die überdurchschnittliche Elektroausstattung und moderne Homeoffice-Infrastruktur sorgen für zeitgemäßen Komfort. Innovative Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung und elegantes Malervlies unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung ermöglichen optimales Licht, während eine Regenwasserzisterne im Garten auf nachhaltige Wassernutzung setzt.
Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente laden zu privater Entspannung ein. Die Vollunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Raum, und ein eigener Waschraum vervollständigt den anspruchsvollen Komfort dieses einzigartigen Anwesens.
Ausstattung
Haus-Highlights
. Hochwertiges Interieur
. Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
. 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
. Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance,
Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
. Überdurchschnittliche Elektroaustattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice
. Innovative Smart-Home-Technologie
. Fußbodenheizung
. Elegantes Malervlies
. Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
. Regenwasserzisterne im Garten
. Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente
. Vollunterkellerung und eigener Waschraum
Projekt-Highlights
. Paketstation
. Voll angelegte und aufwendig gestaltete Außenanlagen
. Eindrucksvolles Lichtkonzept in den Gemeinschaftsbereichen
. E-Ladestationen
Lage
Anbindung & Mobilität:
In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.
Bildung & Einkaufen:
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an. Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend - alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.
Freizeit & Kultur:
Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen. Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde. Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani-Volksfest.
Sonstiges
Sonstiges
Mietzusammenstellung:
2.800,00 EUR Kaltmiete
380,00 EUR Nebenkosten
100,00 EUR Einbauküche
100,00 EUR Außenstellplätze (2x inkl. 1x Wallbox)
3.380,00 EUR Gesamtmiete
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen