Stadtvilla mit Doppelgarage zum Kauf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne Stadtvilla
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 liegt in einer sehr idyllischen Umgebung in Teublitz-Münchshofen. Einerseits ist die Verkehrsanbindung über die A93 optimal mit nur 5 Minuten Fahrtzeit sehr gut gegeben, andererseits liegt diese Villa mit hochwertiger Ausstattung, optimaler Aufteilung und Geräumigkeit mitten in der Natur, so dass dies für ein sehr angenehmes Wohnen für Familien und Paare gleichermaßen geeignet ist.
In der Nähe befindet sich ein Naturpark und Badeweiher.
Das Einfamilienhaus bietet einen direkten Zugang von der Doppelgarage zum Haus. Über den Eingangsbereich bewegt man sich in eine sehr offene, großzügige und einladende Wohnlandschaft bestehend aus den Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Angrenzend zur sehr geräumigen und traumhaften Küche befindet sich eine große und praktische Speis/Abstellraum für Vorräte oder anderen Haushaltsutensilien. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, dass als Büro, Kinderzimmer oder als Gästezimmer genutzt werden kann.
Über den traumhaften, helldurchleuchteten und großräumigen Ess- und Wohnbereich, der einer Wohnlandschaft gleicht, sind 3 Terrassentüren vorhanden, so dass man direkt auf die Terrasse gelangt oder aber auch den direkten Weg zur außen gelegenen Holzlege kommt. Der Wohnzimmerbereich bietet die Möglichkeit für einen Holzkaminofen.
Über die sehr hochwertige L-förmige Eschenholztreppe und Edelstahlsprossen gelangt man in den ersten Stock. Hier befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein weiterer Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer.
Ein Wellnes-Highlight ist, dass man das einladende und sehr ansprechende Bad bestehend aus einem Doppelwaschbecken, WC, große Badewanne, Bidet und einer wunderschönen begehbaren Dusche direkt über den Dielenbereich als auch über das Schlafzimmer erreichen kann.
Angrenzend im Bad befindet sich noch die Waschküche für Trockner und Waschmaschine.
Die elektrische Heizung im gesamten Haus sorgt für angenehme umweltfreundliche Wärme und bei Bedarf würde ein Kaminofen für romantische Abende sorgen.
Das Haus ist vollständig mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wobei es pro Etage noch zusätzlich Zentralschalter für die Bedienung aller Rollos gibt.
Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für PKW´s, Fahrräder, etc… und einen direkten Zugang sowohl zum Haus als auch in den Garten.
Auf der behaglichen und ca. 30 m² großen teilweise überdachten Terrasse befindet sich für alle Grillfans ein wunderschöner gemauerter Grill. Zusätzlich ist ein großer Ampelschirm für traumhafte Sonnentage vorhanden. Im Garten befindet sich ein großes sehr schönes Gartenhaus für Gartenutensilien.
Der Garten mit 1467 m ² besteht aus zwei Grundstücken (siehe Lageplan) mit 684 m² und 783 m² angelegter Landwirtschaftsfläche, der zum Beispiel zum Spielen für Kinder geeignet ist.
Sind Sie bereit für eine großräumige hoch ausgestattete Luxus-Stadtvilla, die einerseits zentral gelegen ist, andererseits sehr idyllisch ihnen ein neues Zuhause bietet?
Ausstattung
-Villa Baujahr 2017
-Massivbauweise mit 203 m² Wohnfläche (7 Zimmer) und ca. 30 m ² Terrasse
(Gesamtwohnfläche incl. 1/4 Terrasse 210 m²)
-2 Grundstücke mit 684 m² und 783 m² Landwirtschaftsfläche (Landwirtschaftsfläche ist sozusagen im Gesamtpreis kostenlos mit dabei - Gesamtfläche: 1467 m²)
-Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, 3 Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro, Schlafzimmer, Gäste-WC, Technikraum, Wasch-/Hauswirtsschaftraum, Abstellraum, Bad (incl. Badmöbeln), Spitzboden, Terrasse
-3-fach verglaste Fenster
-2 Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
-Elektrische Naturstein-Heizung
-Einzügiger raumluftunabhängiger Kamin
-Massivholztreppe
-Elektrische Rollos
-Leerrohre vorbereitet für Photovoltaikanlage
-Große Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten, Bora-Kochfeld und Kühlschrank
-Doppelgarage mit elektrischen Garagentor
-2 Stellplätze
-Komplett angelegter und eingefriedeter Garten mit Grillkamin, Gartenhaus und sehr hochwertigen Hochbeeten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Telefonnummer: 09471/605501
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: Analog