Stadtvilla mit traumhafter Aussicht - Ende 2024 EInziehen und Wohlfühlen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
• Drei hochwertige Interieurlinien
• Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
• 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
• Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance,
Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
• Überdurchschnittliche Elektroaustattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice
• Innovative Smart-Home-Technologie
• Fußbodenheizung
• Elegantes Malervlies
• Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
• Stimmungsvolles Lichtkonzept mit Designerlampen
• Regenwasserzisterne im Garten
• Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente
• Vollunterkellerung mit bis zu 50 m² Nutzfläche und eigenem Waschraum
Lage
Anbindung & Mobilität:
In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar.
Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.
Bildung & Einkaufen:
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an.
Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.
Freizeit & Kultur
Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen.
Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde.
Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani Volksfest.
Sonstiges
Projekthighlights
• Exklusives Design: Lichte Deckenhöhe bis zu 2,70 m, herausragende Architektur, Designbäder und -küchen, große Fensterfronten, hochwertiges Interieur, integriertes Lichtkonzept
• Nachhaltiges Energiekonzept: KfW-40, Fernwärme, Photovoltaik, E-Mobilität, Regenwasserzisterne für jedes Haus, intelligentes Smart-Home-System
• Gemeinschaft 2.0: Urban Gardening, Paketbox, Lastenfahrräder, zahlreiche Begegnungsplätze, gemeinsamer Boardwalk
• Naturliebe: Viele neue Baumpflanzungen, weitläufige bepflanzte Gärten, begrünte Dächer, Holzterrassen, Obstbäume, eigenes Hochbeet
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin mit uns in unserem Informationscenter (an der alten Flugschule Hubland, Rottendorfer Straße 99).
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Versorgung: Regenwassernutzung
Sonstiges: EDV-Verkabelung