Stadtvilla Neubau nähe Rahmer See auf schönem familienfreundlichen Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
•23° Walmdach
•Dachüberstand Traufe ca. 75cm Dachkasten
•Dachziegel der Marke Braas Rubin 11V
•Fachwerkbinder Dachstuhl
•2 Vollgeschosse
•Erker über 2 Etagen mit Walmdach
•lichte Rohbauhöhe EG ca. 2,750m
•lichte Rohbauhöhe OG ca. 2,875m
•Kaminzug Schiedel Absolut 18 Thermoluftzug mit Regen- und Zulufthaube
•Freie Planung durch Architekten
•Bauleitung durch Dipl.-Ing. Hochbau
•Baugrundgutachten durch Geologen
•Bauantrag, Statik
•Nachweis der EnEV durch Energieberater
•Erdarbeiten bis 30cm
•Thermobodenplatte und Frostschürze
•Gebäudeentwässerung
•Maurer-, Verblend-, Dachdecker-, Klempnerarbeiten
•Zimmermannsarbeiten aus getrockneten KVH Holz
•Alle Innenwände in massiver Ausführung
•Betondecke mit Wärme-Trittschall Dämmung (nicht bei Bungalow)
•Baugewährleistungsversicherung 150.000€/5 Jahre
•Baufertigstellungsversicherung über 20% der Bausumme
•TÜV-Baubegleitung und -abnahme
•Bauleistungsversicherung
•Feuerrohbauversicherung
•Energiepass, Blower Door Test
•Baugrunduntersuchung durch Geologen
•Erhöhter Einbruchschutz an Fenster und Türen
•Rauchmelder in Wohnen/?Schlafen
•Kinderzimmer/Diele/Flur
•Festpreisgarantie
•Fairpreisgarantie
•Bauzeitgarantie
Raumaufteilung
Außenmaße: 8,42m × 9,29m, inkl. Erker 3,50m × 0,75m
Erdgeschoss: 55,28 qm
Obergeschoss: 53,43 qm
Wohnfläche:108,71 qm
Lage
Wensickendorf ist ein wunderbarer Ort zum Wohnen. Einige neue Einfamilienhäuser sind hier schon entstanden. Der Berliner Norden ist schnell erreichbar.
Oranienburg OT Wensickendorf liegt im Südosten des Landkreises Oberhavel.
Die Lage zu den nahegelegenen Seen und Wiesen könnte nicht schöner sein.
Mit der Regional-Bahn über den Zugang Wensickendorf befindet sich nur wenige Minuten vom Grundstück. Mit dem Bus ist die Stadt Oranienburg schnell erreichbar.
Über den Berliner Ring erreichen Sie Berlin in kürzester Zeit.
Das Grundstück mit ca.766m² mit den Maßen 20x38m bietet eine ideale Größe für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Ein kleines Haus müsste ggf. abgerissen werden. Das Grundstück wird mit Bauträgerbindung verkauft. Ohne Maklerprovision
Sonstiges
Besichtigungstermine Wir freuen uns auf ein Gespräch in unserem Büro.