Stadtvilla -Zeitlos, Modern + Neu Aktionshaus
Preis auf Anfrage
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sonstiges
MEHRWERT & VOLLSERVICE
Wir als regionaler Anbieter reagieren auf die derzeitige Marksituation , mit Neuen Häusern, im Programm ab Sept.2024, UNSER HEIM = AKTIONSHAUS, von eingeschossig , eineinhalb-bis zweigeschossige massive Bauweise, dazu eine moderne zeitlose Architektur. ( siehe Bilder, wie man im Ausland baut) Hier stehen mehr die Möglichkeiten eines Bauherr im Vordergrund und wir werden versuchen ein Haus dementsprechend anpassen zu können.
Weiterhin gültig, unsere Häuser zur freien Gestaltung nach Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen.
Freie Raumaufteilung , aus zig Varianten aber auch nur eine, die für Sie passt.
Klassische Raumaufteilung ist z.B. für einen 4 Personenhaushalt,
im EG – Flur, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnen
im DG – Flur, Schlafen, 2 Kinderzimmer, Bad.
Was wäre die Richtige Größe, hier sollten Sie als Ausgangspunkt ihre derzeitige Wohnung hernehmen und ihren Einrichtungsstil, wenn Sie z:B. planen ihre Möbel ins neue Haus mitzunehmen.
Räumlichkeiten, freundlich helle Zimmer schafft Atmosphäre
Raumaufteilung
Allein die Anordnung der Treppe sorgt für einen ganz anderen Blickfang, ob gleich neben den Eingangsbereich oder mittig im Haus angeordnet, hierfür gibt es verschiedene Treppenformen.
Küche als Wohnküche offen oder eine geschlossene Küche evtl. mit kleiner Speisekammer.
Wohnen mit separaten Essplatz für die Familie und den Gästen,
Rückzugsort für ein gemütliches Wohnen
zum Relaxen mit Blick in den Garten und evtl auf den Kamin.
Platzieren einer Garderobe sorgt immer für ein aufgeräumtes Haus.
Teil-Leistungsbild
-beliebige Grundrissveränderungen ohne Mehrpreis , bei gleichem Außenmaß
-Angaben nach der tatsächlichen Wohnfläche
-Architektenleistungen inkl. Bauantrag, Statik, Einholung der Stellungsnahmen
vom jeweiligen Versorgungsunternehmen + Vorbereitung für die Bauherren
-Kontrolle von einen unabhängiger Bauleiter als Ansprechpartner für die Baustelle
(Koordinierung, Organisation, Kontrolle) inkl. Koordinierung Hausanschlüsse und
der Vermessung)
-Unterlagen erstellen für die Finanzierung
--Bauanlaufberatung vor Ort
-Erdarbeiten für Bodenplatte oder aber auch auf für den Keller inkl. wiederanfüllen
-Vorbereitung Terrasse –Zuwegung, Stellplätze – Unterbau
für geringen Aufpreis
-Bodenplatte inkl. Frostfundamente ohne Frostfundamente erhalten Sie ein Gutschrift
-Zusätzliche Dämmung der Bodenplatte im Außenbereich
-36er Wandsystem in massiver Ziegelbauweise im Standard, es wird keine Außendämmung benötigt.
-Zimmermannsmäßig hergestellter Dachstuhl mit Dachüberstand inkl. sichtbare
Holzteile des Daches mit Außenlasur/Endanstrich versehen
( Farben aus Musterpalette )
-Dacheindeckung mit hochwertigen Dachsteinen ( Farbe nach Musterpalette) inkl.
Schornsteinzugang, Dachziegel für Satanlage,
-Sockelputz – Farbe nach Wahl (Musterpallette)
-Innenwände ohne Mehrpreis auf Wunsch als verputzte Ziegelwand hergestellt
-Gedämmte Wärmschutztreppe
-Hochwertige Kunststofffenster , 3 fach Verglasung in weiß,
( geringer Mehraufwand für außen Farbig, innen weiß)
-Fenster/Fenstertüren inkl Rollläden
-Fensterbänke innen in Marmor und außen in Stein je nach Musterpalette
- Hauseingangstür zur Wahl ( bis 3 Varianten)
-hochwertiges Bad – T-Wand Ausführung wo techn. möglich
-Fliesen, wenn nichts anders vereinbart , Flur/Diele EG, Küche, HWR, Gäste WC,
Bad, Wandfliesen wenn nicht anders vereinbart 1,50 m hoch im Gäste WC, im
Bad 1,80 m
-Sanitärkeramik – Wandhängendes WC, ebenerdige Dusche 1,00 m x 1,20 im
Bad , Handtuchheizkörper, großes Waschbecken im Bad, Gäste WC-
Handwaschbecken
-Extra Anschlüsse für Waschmaschine, Küche (kalt-warm)
-Extra Anschluss für Gartenschlauch
-Heizung hochwertige Luftwasserwärmepumpe mit integrierter Fußbodenheizung
-Elektroausstattung im mittleren Bereich Stufe 2 inkl. Erdkabel für den Außenbereich
-Baustromanlage 5 Monate kostenfrei
-Kamin für Festbrennstoffe
-Wahl zwischen gefliester Betontreppe oder Holztreppe
In dieser kurzen vorgefassten Bau-Leistungsbeschreibung ist bereits einiges als Mehrwert beinhaltet, was wir Ihnen auch gutschreiben können. z.b. Dachstuhl ändern keine Rollläden, kein Kamin, allgemeine Architektenleistungen, keine externe Baukontrolle, einfache Badgestaltung ohne T-Wand, weniger Fliesen, weniger Elektrik uvm.
Grundsätzlich bestimmt eine Bau-Leistungsbeschreibung den Endpreis, wir fertigen für jeden Bauherren eine individuelle Bau-Leistungsbeschreibung an !
Viele Bauinteressenten sind der Meinung sich über das Internet gut informiert zu haben, leider reicht das aber nicht mehr aus. Wenn jetzt große Firmen Rabatte ausgeben bis zu 30 000 euro oder noch mehr, dann müsste jetzt auch jeder Interessent hellhörig werden.
Grundstück - Hinweise
Natürlich werden wir unseren zukünftigen Bauherren zu 100 % behilflich sein ein passendes Grundstück zu finden bzw. anzubieten.
Wir kaufen keine Einzelgrundstücke auf, damit verteuern wir das Ganze und treten auch nicht als Bauträger auf, weil das Finanzamt möchte dann von Ihnen 3,5 % Gr.
auf die Gesamtkosten haben, ein paar Tausend euro.
Wir nehmen Grundstücke in Option , was direkt vom Eigentümer, Gemeinde, Stadt oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO erfolgt.
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbsteuer werden dann nur auf das Grundstück angesetzt, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten, werden aber als Orientierung mit dargestellt.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt, daher liegt noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt
Kontaktformular
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, wir werden zeitnah Kontakt mit Ihnen per Mail aufnehmen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden