STARK!! Einfamilienhaus mit wenig Aufwand beziehbar.

08258 Augsburg

129.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
08258 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
115 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
47bfabd8-3b27-481a-b819-3177fcbb74c6
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
129.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Altbau
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2033-10-16
Aus­stell­datum
16.10.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1880
Baujahr laut Energieausweis
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Kellergeschoss:
teilunterkellert (3/4) mit einem Kellerraum und dem Badezimmer (nicht zeitgemäß)

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Küche mit Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer sowie ein separates WC

1. Obergeschoss:
Flur, Kinderzimmer mit Zugang zum Heizungsraum, zweites Kinderzimmer mit Zugang zum Spitzboden und das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Dusche

Spitzboden:
Kaltdach, nicht ausbaufähig

Lage

Das Objekt liegt im Markneukirchner Ortsteil Breitenfeld.

Sonstiges

Beurteilung Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Dach des Hauses wurde um ca. 1970 mit Naturschiefern eingedeckt. Die im Objekt befindlichen Fenster sind neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1992. Ein Hausanschluss an das öffentliche Stromnetz ist vorhanden, die komplette Elektrik wurde 2021 erneuert. Die Immobilie verfügt über eine vollbiologische Kleinkläranlage, welche im Jahr 2016 errichtet wurde. Das Objekt wird mit einer neuen Gasbrennwertheizung von Viessmann, welche im Jahr 2021 neu eingebaut wurde und einem Kachelofen beheizt. Ebenfalls finden wir auf dem Grundstück eine massive Garage und einen Schuppen. Weiterhin wurde dem hinteren Nachbarn das Wegerecht eingeräumt. Dieses Objekt verfügt über einen Vollwärmeschutz an den Außenwänden. Das Grundstück bietet außerdem drei Stellplätze für PKW im Hof. Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden