Stark renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in Moselnähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1920 erbaute Reihenendhaus in Zell-Merl bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich Begabte, die das Potenzial eines historischen Hauses mit Moselnähe nutzen möchten. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 98 qm gelegen, bietet die Immobilie nach umfassender Renovierung die Möglichkeit, ein charmantes Ferienhaus oder kleines Zuhause zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 107 qm verteilt sich auf das erste und zweite Obergeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen großen Lager- und Heizungsraum sowie einen kleinen Abstellraum. Aufgrund der Lage ist dieser Bereich hochwassergefährdet.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein helles Wohnzimmer mit schönem Erker, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Lichthof. Im zweiten Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer im Rohbauzustand, das darauf wartet, ausgebaut zu werden. Über eine ältere Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kleiner Gewölbekeller unter dem Haus kann ebenfalls genutzt werden. Das Haus ist insgesamt stark renovierungsbedürftig. Ein vollwertiges Badezimmer ist aktuell nicht vorhanden, was den neuen Eigentümern Gestaltungsspielraum lässt. Das Dach stammt aus der Bauzeit und ist mit einer Kombination aus Natur- und Kunstschiefer eingedeckt. Die einfachverglasten Holzfenster stammen größtenteils aus dem Baujahr und bieten aktuell keine zeitgemäße Isolierung. Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2001 erneuert, während die Wasser- und Elektroinstallationen noch aus den 50er-Jahren stammen. Nach einer umfangreichen Sanierung eignet sich die Immobilie ideal als persönlicher Rückzugsort oder als Ferienhaus an der Mosel. Das Haus kann nach Absprache kurzfristig übernommen werden.
Lage
Die Immobilie, die zum Verkauf steht, ist ein Einfamilienhaus, das sich in der ruhigen Kleinstadt Zell (Mosel) im Stadtteil Merl befindet. Mit einer Einwohnerzahl von 4.107 bietet die Stadt eine angenehme Wohnumgebung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Zell (Mosel) ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Die Stadt liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell.
Das Einfamilienhaus ist verkehrstechnisch gut angebunden, die nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 18 km entfernt und mit dem Auto bequem zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe eine Gesamtschule, eine Grundschule und drei Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet.
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Zell eine hervorragende Lage mit vielen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.
Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.
Weitere interessante Kaufangebote finden sie unter
www.sparkasse-emh.de
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen