Starke Kapitalanlage in Hemer
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Attraktives Mehrfamilienhaus in Hemer - Hohe Renditechancen für Investoren**
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das sich als hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger anbietet. Die Wohnungen, mit Größen zwischen 52 und 65 m², zeichnen sich durch einen innovativen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die so in der Umgebung kaum vergleichbar sind. Jede Einheit verfügt über 2 Zimmer und eine Loggia, was die Vermietbarkeit deutlich erhöht.
Aktuell ist das Haus voll vermietet, wobei die Mieten noch Potenzial nach oben bieten. Derzeitige Mieteinnahmen (IST) belaufen sich auf ca. 35.600 € jährlich, mit einer attraktiven Entwicklungsperspektive auf rund 43.000 € (Soll). Zusätzliches Potenzial bieten die Garagen und Stellplätze, die derzeit noch nicht separat vermietet sind - ein weiterer Vorteil für zukünftige Mieterträge bzw. eine kurzfristige Entwicklungsperspektive.
Die Nachfrage nach kleinen, modernen Wohneinheiten in dieser Lage ist hoch, was für eine langfristige und stabile Vermietbarkeit spricht. Mit den niedrigen Mieten und den ungenutzten Stellplatzmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine hervorragende Chance für Investoren, eine nachhaltige Wertsteigerung und sichere Rendite zu erzielen.
Ausstattung
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
- 5 Garagen
- Eingangsbereich & Treppenhaus
- Waschküche
- Abstellraum
- Mieterkellerräume
1. Etage
- Wohnungen 1-4 zwischen 52-54m2 Wohnfläche
Durchdachter und innovativer Grundriss mit Jeweils 2 Zimmer, Küche, Duschbad Sowie einer Loggia
2. Etage + Dachgeschoss
Wohnungen 5-8 rund 64m2 über 2 Etagen.
Durchdachter und innovativer Grundriss mit Jeweils 2 Zimmer, Küche, Duschbad Sowie einer Loggia
Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung!
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt zentral in Hemer, einer ruhigen und grünen Stadt im Märkischen Kreis. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Iserlohn und Menden.
Die Immobilie besteht aus kleineren Wohneinheiten, ideal für Singles, Paare oder Studenten, und ist aktuell gut vermietet. Die Wohnungen sind besonders für Mieter attraktiv, die keine altersgerechten Wohnungen, sondern kompakte Wohnlösungen suchen. Aufgrund der starken Nachfrage nach kleinen, bezahlbaren Wohnungen bietet dieses Objekt eine verlässliche Einkommensquelle für Investoren.
Vorteile der Lage:
- Gute Anbindung an die A46, nahegelegene Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel
- Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und der Sauerlandpark in direkter Umgebung
Dieses Mehrfamilienhaus stellt durch die stabile Mietnachfrage und gute Vermietbarkeit eine attraktive Investition dar.
Sonstiges
Sonstiges
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Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Firma miwa Service GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 708,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8