STARKE PREISREDUZIERUNG! - Historisches Bauernhaus mit großem Grundstück in idyllischer Lage

84558 Tyrlaching

598.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84558 Tyrlaching
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Bauernhaus
Zimmer
8
Grundstück
3.606 m2
Wohnfläche
75 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
7605ec20-5fe6-45ad-89a5-38afa987b8b1
Kauf­preis
598.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1860

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, denkmalgeschütztes Bauernhaus, das eine umfassende Sanierung benötigt. Das Bauernhaus befindet sich auf einem idyllisch gelegenen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.606 m², aufgeteilt in zwei Grundstücken: Eine mit dem Bauernhaus selbst auf 1.751 m² und eine zusätzliche angrenzende Fläche von 1.855 m², die hervorragende Bebauungsmöglichkeiten bietet.

Das zweite Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Errichtung von Einfamilienhäusern. Zukünftige Bauvorhaben müssen sich an die Innenbereichssatzung des Ortsteils anpassen und die Vorgaben zum Ortsbild berücksichtigen. Zusätzlich muss die Schaffung einer adäquaten Zufahrt sowie die Erschließung des Geländes sichergestellt werden.

Das denkmalgeschützte Bauernhaus ist sanierungsbedürftig und bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu restaurieren und zu bewohnen oder als Investitionsobjekt zu nutzen. Aufgrund des Denkmalschutzes können potenzielle Fördermittel für die Sanierung in Anspruch genommen werden, die den Wert und die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern.

Lage

Das Objekt befindet sich in der malerischen Ortschaft 84558 Oberbuch, Tyrlaching, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Landschaft. Tyrlaching ist bekannt für seine harmonische Dorfgemeinschaft und bietet eine hohe Lebensqualität fernab vom städtischen Trubel. Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen in der Nähe zu finden.

Sonstiges

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 293,00 m²