STARNBERG-SÖCKING: ELEGANTE WOHNUNG IN PRIVILIGIERTER LAGE!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese elegante Etagenwohnung zur Vermietung an. Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 117 m² besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich, ausgestattet mit einer Luxusküche, bietet direkten Zugang zu einem ca. 11 m² großen Süd-Ost-Balkon. Das angrenzende Wohnzimmer ist durch eine Doppelflügeltür abtrennbar und ebenfalls mit Balkonzugang ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet eine raumhohe Ankleide und Artemide-Leuchten, während das luxuriöse Masterbad mit Sauna und Dampfdusche höchsten Komfort verspricht. Ein zweites Schlafzimmer und ein elegantes Gäste-Duschbad erweitern das Raumangebot. Der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss ist wohnlich ausgebaut und mit LAN verbunden. Die edle Ausstattung umfasst Eichenholzdielen, raumhohe Fensterfronten und maßgefertigte Einbauten. Die Küche ist mit Geräten von Bora und Miele ausgestattet, und die Bäder verfügen über Design-Armaturen. Moderne Lichttechnik, elektrische Rollläden, dezentrale Belüftung und ein KfW-70 Energiestandard sorgen für Effizienz und Komfort. Barrierefrei erreichbar über einen Personenaufzug, bietet die Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze und die Mitnutzung eines großzügigen Gartens für die Hausgemeinschaft. Empfehlung: Unser Mietangebot richtet sich an Interessenten die in privilegierter Lage ihre individuellen Wohnbedürfnisse auf höchstem Niveau befriedigen wollen, die großzügige und gut geschnittene Wohnräume in ruhiger Lage bevorzugen und die optimale Verkehrsanbindung nach München und in die Alpen sowie die Nähe zum Starnberger See schätzen.
Ausstattung
Die exklusive Wohnanlage wurde unter Berücksichtigung der Regeln der gegenwärtigen Baukunst mit höchster Qualitätssicherung errichtet. Die Planung berücksichtigt neben ansprechenden Dimensionen auch die Belange und Richtlinien für barrierefreies Bauen. Auszug aus dem Leistungsverzeichnis: - KfW-70 Effizienzhaus - Beheizung mittels Pelletheizung - Individuell steuerbare Fußbodenheizung - Dezentrale Be- und Entlüftung - Parkett in allen Aufenthaltsräumen - Fenstertüren in den Aufenthaltsräumen - Türhöhe von ca. 2,13 m - Elektrisch betriebene Rolläden - Design-Armaturen in den Bädern - Design-Fliesen in den Bädern - Große Gärten zur alleinigen Nutzung für die EG-Wohnungen - Liftzugang in der Wohnung bei Zusammenlegung der DG-Wohnungen
Lage
Umsäumt von mächtigen alten Bäumen, liegt der idyllische Landsitz unweit von Schloss Hanau im historischen Ortskern von Söcking. Hier stand einst das älteste Anwesen im Ort, es wurde 1612 als Lehen der Grafen von Andechs erstmals urkundlich erwähnt . Die erste Grundsteinlegung fand im Jahr 1620 statt. SÖCKING Die Wohnanlage im ruhigen Starnberger Ortsteil Söcking ist umgeben von herrlicher Natur, trotzdem aber stadtnah und mit allen kulturellen und medizinischen Einrichtungen eine der beliebtesten Wohnorten südlich von München. Das fußläufig erreichbare Söckinger Zentrum bietet Nahversorgung in allen Bereichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnanlage. DER STARNBERGER SEE Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, Inlokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Die nahe gelegene Kreisstadt Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben. Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden am See. Überhaupt der See, er verfeinert, abgesehen von den vielfachen Freizeitmöglichkeiten auch das kulinarische Leben der Menschen. Unvergleichlich gute Renken - vor der Haustüre gefangen - sind ein herrlicher Genuss,...