Starnberg-Söcking, kleine gemütliche 1,5-Zi.-Dachgeschosswohnung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte und schön gelegene Anwesen befindet sich in Starnbergs grünem Ortsteil Söcking. Die Wohnung liegt im DG eines 7-Parteienhauses, welches aus einem "alten" und einem "neuen" Gebäudeteil besteht. Der "alte" Gebäudeteil des Anwesens wurde 1938 erstellt, jedoch stetig gepflegt und vollständig renoviert. Der neue Gebäudeteil wurde 1975 an das bestehende Gebäude angebaut und ebenfalls gepflegt und vollständig renoviert. Um Heizkosten zu sparen wurde das gesamte Haus vor ca. 10 Jahren mit einer nachträglichen Wärmeschutzdämmung versehen. Des Weiteren verfügt das Anwesen über Kunststofffenster mit doppelter Wärmeschutzverglasung und einer Gaszentralheizung von 2004. Das Badezimmer der Wohnung wurde ebenfalls vor einigen Jahren komplett erneuert. Ein im Anwesen lebender Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Anwesens. Wohnflächen: Wohnzimmer: ca. 22 m² Schlafzimmer: ca. 8 m² Flur: ca. 2,5 m² Bad: ca. 2 m² _______________________________ Gesamt: ca. 34 m² Wohnfläche Bei allen m²-Angaben wurden die Schrägen bereits abgezogen. Hier handelt es sich um die reinen anrechenbaren Wohnflächen.
Ausstattung
Wohnzimmer: Echtholzparkett Schlafzimmer: Laminat Im Wohnzimmer befindet sich die Kochnische der Wohnung. Die in der Wohnung vorhandene Küchzeile ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann auf Wunsch für € 150,00 abgelöst werden. Die Küchenzeile beinhaltet ein Spülbecken, eine Spülmaschine, einen Herd (Ceran-Kochfeld) mit Backofen, einen Kühlschrank sowie Oberschränke. Das weiß geflieste Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett saniert und verfügt über eine Badewanne sowie über ein Fenster. Die Waschmaschine kann im separaten Waschkeller, welcher sich im Kellergeschoß des Anwesens befindet, abgestellt werden. Auch die Unterbringung eines Wäschetrockners ist hier möglich. Auch die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile befinden sich im Kellergeschoß des Anwesens. Des Weiteren stehen den Mietern zwei Gemeinschaftsgärten zur Verfügung. Der kleinere Gartenteil befindet sich hinter dem Gebäude, der größere Gemeinschaftsgarten befindet sich vor dem Gebäude und ist mit einer nicht einsehbaren Hecke von der Straße abgetrennt.
Lage
Das Anwesen liegt im Ortsteil Söcking. Vor dem Haus befinden sich direkt die Bushaltestellen der Buslinie, die einmal in den Ortskern von Starnberg und der dort liegenden S-Bahnstation "Starnberg" und einmal in die entgegengesetzte Richtung weiter in die angrenzenden Dörfer fährt. Die S-Bahnstation "Starnberg" erreichen Sie mit dem Bus/Auto in ca. 6-7 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie in 1-2 Gehminuten den in unmittelbarer Nachbarschaft liegenden Rewe-Supermarkt mit Bäcker, sowie einen Getränkefachmarkt und eine Bankfiliale. Alle übrigen Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen ebenfalls in max. 10 Gehminuten zur Verfügung. Die Autos der Mieter können vor dem Anwesen an der Straße abgestellt werden.
Sonstiges
Zu den o. g. Mietkosten kommen noch die Kosten für die Treppenhausreinigung hinzu. Diese betragen derzeit € 15,00/Monat/Mietpartei. Bei Vertragsabschluss wird ein Standardmietvertrag mit Staffelmieterhöhung abgeschlossen. Im Anwesen gibt es eine Satelliten-Gemeinschaftsanlage (TV-Empfang).