Starten Sie ins Eigentum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist der perfekte Start ins Eigentum für junge Leute und Junggebliebene. Sie legen Wert auf eine geschützte Privatsphäre und möchten auch Teil einer netten Wohngemeinschaft sein, dann finden Sie hier ein gutes Zuhause.
Diese Wohnung bietet Ihnen eine gut durchdachte individuelle Raumaufteilung. Von der Wohnungstür aus betreten Sie einen kleinen Flur mit Einbauschränken und freien Blick in die Wohndiele. Diese ist nur mit einer leichten Trennwand mit der unmöblierten Küche verbunden und kann somit auch als offener Essplatz genutzt werden. Vom geräumigen Wohnzimmer und auch vom Schlafzimmer erreichen Sie die geschützte Loggia mit Blick ins Grüne. Diese ist nach Westen orientiert, so dass Sie den Feierabend gemütlich auf der Sonnenseite verbringen können. Die Loggia verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das dritte Zimmer der Wohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad aus "älterer Zeit" bietet Ihnen Wanne und Dusche und ausreichend Platz für frische Ideen. Die Fenster wurden bereits erneuert und verfügen teilweise über Außenrollläden.
Im Kellergeschoss finden Sie einen privaten Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenbereich. Ihren PKW stellen Sie direkt auf Ihrem zugewiesenen Stellplatz vor der Haustür ab. Weitere Parkflächen sind ebenfalls vorhanden.
Über die Pflege der gemeinschaftlichen Räume und Außenanlagen müssen Sie sich keine Gedanken machen, hier wurde ein externer Dienstleister mit der Pflege betraut.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus 1972 mit Flachdach (saniert)
- Kunststofffenster aus 2004 teilweise mit Außenrollläden
- Ölzentralheizung aus 2015
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wohndiele zur Küche mit leichter Trennwand
- ruhige Westloggia mit Abstellraum und Blick ins Grüne
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Lehre. Westlich der Berliner Straße und am Ortsrand in Richtung Flechtorf gelegen, leben Sie hier wunderbar ländlich und doch mit kurzen Wegen nach Wolfsburg und Braunschweig. Die umliegende Bebauung ist von Mehrfamilienhäusern mit großzügigen Gartengrundstücken geprägt.
Lehre verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke, Banken und nicht zuletzt nette Restaurants und Cafés.
Umgeben von Wäldern und zahlreichen Naturschutzgebieten bietet der Ort einen sehr guten Erholungswert. Durch die äußerst gute Verkehrsanbindung an die B 248, A39 und an die A2 ist Lehre besonders bei Berufspendlern beliebt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie von Lehre aus schnell Braunschweig und Wolfsburg.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder [email protected]
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen