Steinpleis - gepflegtes Objekt in Toplage mit Gestaltungspotential und schönem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unser Objekt liegt auf einer leichten Anhöhe absolut idyllisch in Steinpleis in der Nähe des Bahnhofes.
Das Haus aus dem Baujahr 1936 ist absolut solide und gepflegt. In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungen (Dach, alle Verrohrungen und Leitungen, Horizontalsperre und Injektionsverfahren im Keller, Fenster, Bad etc.). Auf zwei Etagen finden Sie zwei Wohnungen mit je 48 m² und identischem Grundriss, die Sie sich auch zu einem offenen Wohnkonzept mit großen Räumen umgestalten können. Im Dachgeschoss wurden zwei Gästezimmer geschaffen. Im Keller finden Sie ein Waschhaus, welches Sie auch durch eine Außentreppe begehen können. Das Objekt wird mit Öl beheizt, ein Gasanschluss liegt jedoch an.
Zuzüglich zur Garage bietet sich in der Einfahrt Platz für 2 PKW`s.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschhaus mit separatem Zugang
Massivbau, Baujahr ca. 1936
- ca. 112 m² Wohnfläche (5 Zimmer), davon ca. 48 m² im Erdgeschoss, ca. 48 m² im Obergeschoss (identisch), ca. 16 m² im Dachgeschoss und ca. 20 m² Wäscheboden, ausbaufähig
- ca. 50 m² Nutzfläche im Keller mit Waschküche, Lager, Arbeitsraum
- 590 m² Grundstück mit Garage, Geräteschuppen, Terrasse
Sanierungen:
- Dach, Betonpfanne 1996
- Fenster, 2-fach-Isolierverglasung 2003/1992
- Fußböden: Fliesen, Laminat, PVC 1992
- Elektrik, Wasser, Abwasser 1995
- Heizung 1992, Zentralheizung Öl - Umstellung auf Gas möglich, liegt an
- Trockenlegung Keller mittels Horizontalsperre und Injektionsverfahren 1999
Das Haus ist in einem wirklich soliden Zustand - jedoch sind sicherlich Modernisierungen/Sanierungen, auch in Bezug auf die Schaffung eines modernen Wohnkonzeptes in Erwägung zu ziehen - hier sind wir gerne für Sie da - mit einem Sanierungskonzept und auf Ihre Wünsche und Situation zugeschnittenem Finanzierungsvorschlag. Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - und das zu guten Konditionen. Einfach im Kontaktformular bei Ihrer Anfrage mit anklicken!
HINWEIS ENERGIEAUSWEIS:
Es wurde ein Bedarfsausweis erstellt, da beim Heizen mit Öl keine Verbrauchsabrechnung eines öffentlichen Versorgers vorgelegt werden kann. Die Energieeffizienzklasse bildet NICHT die tatsächlichen Heizkosten ab.
Lage
Steinpleis ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Werdau im Landkreis Zwickau, Freistaat Sachsen.
Werdau liegt an der Pleiße, am Rande des Westerzgebirges auf einer durchschnittlichen Höhe von 340 m ü. NN. Die nächstgelegene größere Stadt ist Zwickau (Luftlinie 8 km), die nächsten Großstädte sind Chemnitz (39 km) und Gera (26 km) in Thüringen.
Werdau liegt im Dreieck der Bundesautobahnen A 9, A 4 und A 72. Somit ist Werdau durch seine günstige Lage und Nähe zu den sächsischen Industriezentren in der Metropolregion Mitteldeutschland schnell zu erreichen. Vom Bahnhof Steinpleis, der nur wenige Gehminuten von unserem Objekt entfernt liegt, erreichen Sie die Städte Leipzig, Hof, Reichenbach, Plauen, Zwickau und Chemnitz problemlos mit der Bahn.
Der Werdauer Wald ist als Landschaftsschutzgebiet eines der größten geschlossenen Waldgebiete in Westsachsen und Ostthüringen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten - von Inline-Skaten über Wandern und Radfahren findet sich beinahe für jeden das Passende. Im Winter existieren Loipen für den Skilanglauf. Lieben Sie es ganz natürlich, dann besuchen Sie die kleinen Waldseen, wie den Stauweiher oder den Elferteich zum Baden. Auch die Koberbachtalsperre - nur wenige Fahrminuten entfernt - bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Freibad, Wassertreter- und Bootsverleih, Autokino, Minigolf, Gastronomie).
Sie finden in unmittelbarer Umgebung von Steinpleis alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, einen Kindergarten, Ärzte, 2 Krankenhäuser sowie das Webalu, das Leubnitzer und das Fraureuther Bad.
Sonstiges
Sonstiges
INTERESSIERT? SO GEHTS:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.
FINANZIERUNG:
Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen - zu guten Konditionen - von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2003
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung