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Objektbeschreibung
Das Grundstück mit Einfamilienhaus liegt in schöner ruhiger Ortsrandlage von Landsberg am Lech.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut zu erreichen.
Baurecht:
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus mit maximal zwei Wohneinheiten bebaut werden.
Festsetzungen des Bebauungsplanes (auszugsweise):
- Höchstzulässige Grundflächenzahl: 0,20
- Höchstzulässige Geschossflächenzahl: 0,40
- Maximale Wandhöhe: 4,50 m
- Maximale Firsthöhe: 9,30 m
Erschließung:
Die Erschließungskosten für das bestehende Wohnhaus sind abgerechnet und bezahlt. Ebenso ist die Grundstücksfläche abgegolten.
Sonstiges:
Abriss des Einfamilienhauses ist Sache des Käufers.
Ausstattung
Vorteile die für sich sprechen:
Luftige Bebauung auf großzügigem Grundstück
Die Umgebung ist locker mit niveauvollen Einfamilienhäusern bebaut
Sehr gute Wohngegend
Bei Familien beliebt
Schöne Ortsrandlage mit Weitblick
Kein Bauzwang
Lage
EINE STADT ZUM WOHLFÜHLEN
LANDSBERG AM LECH - eine idyllische Stadt mit einem hohen Maß an Erholungswert und entspannter Atmosphäre, bekannt als eine der sonnigsten Städte Deutschlands. Die sehenswerte Altstadt, die Landsberg den Beinamen "Bayerisches Rothenburg" eingebracht hat, lädt nicht nur bei schönem Wetter zu einem Sparziergang durch die romantischen Gässchen ein. Trotz dieses mittelalterlichen Charmes bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten des modernen urbanen Lebens.
KINDER finden in Landsberg ideale Bedingungen vor. Für die Kleinen ist durch eine Vielzahl von Kindertagesstätten gesorgt. Für Schüler besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. zwei Gymnasien und eine Waldorfschule.
EINKAUFEN in Landsberg ist ein Erlebnis. Durch die ungebrochene Wirtschaftskraft hat sich die Stadt zu einem vielseitigen Wirtschaftsstandort entwickelt und bietet eine breit gefächerte Unternehmenspalette.
GASTLICHKEIT versprechen eine Vielzahl von Restaurants mit malerischen Biergärten und Cafès in der Altstadt und einladende Ausflugslokale.
FREIZEIT genießen können Sie in den zahlreichen Parks, auf idyllischen Spazier- und Fahrradwegen entlang des Lechs oder im stadtnahen Naturpark. Sporteinrichtungen, das einmalige Inselbad und kulturelle Einrichtungen mit einem Angebot auf höchstem Niveau ergänzen das breite Spektrum der aktiven Freizeitgestaltung.
BESTE VERBINDUNG
Die Kreisstadt Landsberg am Lech liegt rund 55 km westlich von München und etwa 35 km südlich von Augsburg direkt an der romantischen Straße. Die perfekte Verkehrsanbindung an die B17 in Nord-Süd-Richtung und an die A96 in Ost-West-Richtung sichert Ihnen kurze Fahrzeiten in viele beliebte Freizeit- und Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern